Bina profili
Bellevue Towers-2 Bina · Bellevue Towers projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Central Dubai Projects
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 25.177 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 22.906 AED
- m² başına
Bellevue Towers-2, Downtown Dubai bölgesindeki Bellevue Towers projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Temmuz 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bellevue Towers-2 için toplam 18,6 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %45 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.177 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Bellevue Towers-2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Bellevue Towers-2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %6,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 145 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınBellevue Towers-2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.815.000 AED | 24.359 |
| 24 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.560.000 AED | 19.709 |
| 4 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.700.000 AED | 22.819 |
| 21 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.650.000 AED | 20.850 |
| 10 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 51 m² | 1.403.000 AED | 27.556 |
| 3 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 51 m² | 1.530.000 AED | 30.053 |
| 26 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 51 m² | 1.500.000 AED | 29.461 |
| 14 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 51 m² | 1.425.000 AED | 27.986 |
| 15 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 2.200.000 AED | 27.696 |
| 15 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.800.000 AED | 24.154 |
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.815.000 AED24.359 AED/m²
24 Tem 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.560.000 AED19.709 AED/m²
4 Haz 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.700.000 AED22.819 AED/m²
21 Nis 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.650.000 AED20.850 AED/m²
10 Nis 2026
Daire1+1Hazır51 m²
1.403.000 AED27.556 AED/m²
3 Şub 2026
Daire1+1Hazır51 m²
1.530.000 AED30.053 AED/m²
26 Oca 2026
Daire1+1Hazır51 m²
1.500.000 AED29.461 AED/m²
14 Oca 2026
Daire1+1Hazır51 m²
1.425.000 AED27.986 AED/m²
15 Ara 2025
Daire1+1Hazır79 m²
2.200.000 AED27.696 AED/m²
15 Ara 2025
Daire1+1Hazır75 m²
1.800.000 AED24.154 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Bellevue Towers-2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Bellevue Towers-2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Bellevue Towers-2 hakkında sorular
Bellevue Towers-2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 25.177 AED/m² oldu.
Bellevue Towers-2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Bellevue Towers-2 için toplam 18,6 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %45 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.177 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Bellevue Towers: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Bellevue Towers içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 100.000 AED, yeni sözleşme sayısı 79. 1.650.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,1 brüt getiri demektir.
Bellevue Towers-2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Temmuz 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Bellevue Towers-2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Bellevue Towers-2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.