楼栋档案
Bloom Heights A 楼栋档案 · 所属项目：Bloom Heights · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Bloom Heights Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 15,705
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 15,629
- 每平方米
Bloom Heights A 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Bloom Heights 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年2月28日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Bloom Heights A 共登记 26 笔成交，总额 AED 2203.7万。成交量较前 12 个月下降 27.8%。现房中位价为 15,705 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Bloom Heights A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 12,142 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | 14,198 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | 12,938 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | 12,605 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 15,360 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | 13,584 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,800 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,886 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | 14,930 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Bloom Heights A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 60万
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 8%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 102.5万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Bloom Heights A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 565,000 | 15,059 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 590,000 | 15,920 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 620,000 | 15,931 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 32 平方米 | AED 495,000 | 15,629 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 821,000 | 12,077 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 650,000 | 17,276 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 600,000 | 17,179 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 499,406 | 13,789 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 605,000 | 16,695 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 650,000 | 17,943 |
2026年11月5日
公寓开间现房38 平方米
AED 565,00015,059 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间现房37 平方米
AED 590,00015,920 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间现房39 平方米
AED 620,00015,931 AED/平方米
2026年9月18日
公寓开间现房32 平方米
AED 495,00015,629 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 821,00012,077 AED/平方米
2026年8月31日
公寓开间现房38 平方米
AED 650,00017,276 AED/平方米
2026年8月31日
公寓开间现房35 平方米
AED 600,00017,179 AED/平方米
2026年8月5日
公寓开间现房36 平方米
AED 499,40613,789 AED/平方米
2026年7月20日
公寓开间现房36 平方米
AED 605,00016,695 AED/平方米
2026年7月9日
公寓开间现房36 平方米
AED 650,00017,943 AED/平方米
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关注 Bloom Heights A
Bloom Heights A 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Bloom Heights A 常见问题
Bloom Heights A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,705 AED/平方米。
Bloom Heights A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Bloom Heights A 共登记 26 笔成交，总额 AED 2203.7万。成交量较前 12 个月下降 27.8%。现房中位价为 15,705 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Bloom Heights的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Bloom Heights出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共136份新租约。
Bloom Heights A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年2月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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