楼栋档案
Capital Bay B 楼栋档案 · 所属项目：Capital Bay B · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Star Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 24
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,455
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,455
- 含项目全部同类成交
Capital Bay B 位于 Business Bay，隶属 Capital Bay B 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年4月13日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Capital Bay B 共登记 24 笔成交，总额 AED 1783.9万。现房中位价为 13,455 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Capital Bay B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Capital Bay B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 70万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 7.1%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Capital Bay B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 96 平方米 | AED 1,150,000 | 12,034 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 545,951 | 13,702 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 705,000 | 13,455 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 700,000 | 17,567 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 50 平方米 | AED 750,000 | 14,919 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 558,606 | 14,521 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 523,462 | 14,983 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 732,470 | 13,982 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 1,500,000 | 13,132 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 58 平方米 | AED 201,600 | 3,498 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
2026年8月24日
公寓1 居室现房96 平方米
AED 1,150,00012,034 AED/平方米
2026年8月17日
公寓开间现房40 平方米
AED 545,95113,702 AED/平方米
2026年7月30日
公寓开间现房52 平方米
AED 705,00013,455 AED/平方米
2026年6月30日
公寓开间现房40 平方米
AED 700,00017,567 AED/平方米
2026年6月19日
公寓开间现房50 平方米
AED 750,00014,919 AED/平方米
2026年5月13日
公寓开间现房38 平方米
AED 558,60614,521 AED/平方米
2026年5月13日
公寓开间现房35 平方米
AED 523,46214,983 AED/平方米
2026年4月2日
公寓开间现房52 平方米
AED 732,47013,982 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室现房114 平方米
AED 1,500,00013,132 AED/平方米
2026年2月12日
公寓开间现房58 平方米
AED 201,6003,498 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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Capital Bay B 常见问题
Capital Bay B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,455 AED/平方米。
Capital Bay B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Capital Bay B 共登记 24 笔成交，总额 AED 1783.9万。现房中位价为 13,455 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Capital Bay B的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Capital Bay B出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共46份新租约。按现房售价中位数AED 700,000计算，毛租金回报率为7.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Capital Bay B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年4月13日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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