سجل المبنى
Capital Bay B سجل المبنى · ضمن مشروع كابيتال باي ب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: شركة داماك ستار العقارية
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,250 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,250 درهم
- جميع مبيعات المشروع في هذه السوق
Capital Bay B مبنى ضمن مشروع كابيتال باي ب في الخليج التجاري. أُنجز المشروع في 13 أبريل 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Capital Bay B بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 17.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,250 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Capital Bay B
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Capital Bay B
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 700 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في Capital Bay B
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,029 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,118 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 429 قدم² | 545,951 درهم | 1,273 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 564 قدم² | 705,000 درهم | 1,250 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 429 قدم² | 700,000 درهم | 1,632 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 541 قدم² | 750,000 درهم | 1,386 |
| 13 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 414 قدم² | 558,606 درهم | 1,349 |
| 13 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 376 قدم² | 523,462 درهم | 1,392 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 564 قدم² | 732,470 درهم | 1,299 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,230 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,220 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 621 قدم² | 201,600 درهم | 325 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,029 قدم²
1,150,000 درهم1,118 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز429 قدم²
545,951 درهم1,273 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز564 قدم²
705,000 درهم1,250 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز429 قدم²
700,000 درهم1,632 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز541 قدم²
750,000 درهم1,386 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز414 قدم²
558,606 درهم1,349 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز376 قدم²
523,462 درهم1,392 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز564 قدم²
732,470 درهم1,299 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,230 قدم²
1,500,000 درهم1,220 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز621 قدم²
201,600 درهم325 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Capital Bay B
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Capital Bay B.
أسئلة عن Capital Bay B
ما سعر القدم المربعة في Capital Bay B؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,250 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Capital Bay B خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Capital Bay B بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 17.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,250 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كابيتال باي ب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كابيتال باي ب، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 46). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 700,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Capital Bay B؟
أُنجز المشروع في 13 أبريل 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Capital Bay B؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Capital Bay B جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.