ملف المشروع
كابيتال باي ب مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة داماك ستار العقارية
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,250 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 13 أبريل 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كابيتال باي ب بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 17.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,250 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2010
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 13 أبريل 2014
- تاريخ الإنجاز
- 13 أبريل 2014
- الوحدات
- 186
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كابيتال باي ب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كابيتال باي ب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 700 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجارياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في كابيتال باي ب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCapital Bay B | 1,029 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,118 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزCapital Bay B | 429 قدم² | 545,951 درهم | 1,273 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزCapital Bay B | 564 قدم² | 705,000 درهم | 1,250 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهزCapital Bay B | 429 قدم² | 700,000 درهم | 1,632 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهزCapital Bay B | 541 قدم² | 750,000 درهم | 1,386 |
| 13 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهزCapital Bay B | 414 قدم² | 558,606 درهم | 1,349 |
| 13 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهزCapital Bay B | 376 قدم² | 523,462 درهم | 1,392 |
| 2 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهزCapital Bay B | 564 قدم² | 732,470 درهم | 1,299 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCapital Bay B | 1,230 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,220 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهزCapital Bay B | 621 قدم² | 201,600 درهم | 325 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,029 قدم²
Capital Bay B1,150,000 درهم1,118 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز429 قدم²
Capital Bay B545,951 درهم1,273 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز564 قدم²
Capital Bay B705,000 درهم1,250 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز429 قدم²
Capital Bay B700,000 درهم1,632 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز541 قدم²
Capital Bay B750,000 درهم1,386 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز414 قدم²
Capital Bay B558,606 درهم1,349 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز376 قدم²
Capital Bay B523,462 درهم1,392 درهم/قدم²
2 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز564 قدم²
Capital Bay B732,470 درهم1,299 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,230 قدم²
Capital Bay B1,500,000 درهم1,220 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز621 قدم²
Capital Bay B201,600 درهم325 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن كابيتال باي ب
ما سعر القدم المربعة في كابيتال باي ب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,250 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كابيتال باي ب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كابيتال باي ب بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 17.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,250 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كابيتال باي ب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كابيتال باي ب، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 46). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 700,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل كابيتال باي ب؟
أُنجز المشروع في 13 أبريل 2014 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كابيتال باي ب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كابيتال باي ب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.