Bina profili
Capital Bay B Bina · Capital Bay B projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: DAMAC Star Properties
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 13.455 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 13.455 AED
- Projenin bu piyasadaki tüm satışları
Capital Bay B, Business Bay bölgesindeki Capital Bay B projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Nisan 2014 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Capital Bay B için toplam 17,8 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.455 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Capital Bay B: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Capital Bay B: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 700 B AED
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınCapital Bay B: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 96 m² | 1.150.000 AED | 12.034 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 545.951 AED | 13.702 |
| 30 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 52 m² | 705.000 AED | 13.455 |
| 30 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 700.000 AED | 17.567 |
| 19 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 50 m² | 750.000 AED | 14.919 |
| 13 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 558.606 AED | 14.521 |
| 13 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 523.462 AED | 14.983 |
| 2 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 52 m² | 732.470 AED | 13.982 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 114 m² | 1.500.000 AED | 13.132 |
| 12 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 58 m² | 201.600 AED | 3.498 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
24 Ağu 2026
Daire1+1Hazır96 m²
1.150.000 AED12.034 AED/m²
17 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
545.951 AED13.702 AED/m²
30 Tem 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
705.000 AED13.455 AED/m²
30 Haz 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
700.000 AED17.567 AED/m²
19 Haz 2026
DaireStüdyoHazır50 m²
750.000 AED14.919 AED/m²
13 May 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
558.606 AED14.521 AED/m²
13 May 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
523.462 AED14.983 AED/m²
2 Nis 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
732.470 AED13.982 AED/m²
16 Şub 2026
Daire2+1Hazır114 m²
1.500.000 AED13.132 AED/m²
12 Şub 2026
DaireStüdyoHazır58 m²
201.600 AED3.498 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Bu projedeki diğer kuleler
Capital Bay B binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Capital Bay B binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Capital Bay B hakkında sorular
Capital Bay B bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.455 AED/m² oldu.
Capital Bay B: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Capital Bay B için toplam 17,8 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.455 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Capital Bay B: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Capital Bay B içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 50.000 AED, yeni sözleşme sayısı 46. 700.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,1 brüt getiri demektir.
Capital Bay B ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Nisan 2014 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Capital Bay B için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Capital Bay B piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.