楼栋档案

Celadon 3 楼栋档案 · 所属项目：Celadon · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Citywalk Residential 1

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

Celadon 3 位于 City Walk，隶属 Celadon 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Celadon 3 共登记 9 笔成交，总额 AED 2984.5万。现房中位价为 33,530 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Celadon 3价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

户型	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	—	AED 10.5万	仅租金
公寓 · 2 居室	AED 348万	AED 20万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

详见区域报告

City Walk 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月16日	公寓 · 2 居室 · 现房	98 平方米	AED 2,950,000	30,160
2026年9月24日	公寓 · 2 居室 · 现房	98 平方米	AED 2,950,000	30,160
2026年5月12日	公寓 · 2 居室 · 现房	119 平方米	AED 4,000,000	33,530
2026年4月27日	公寓 · 2 居室 · 现房	98 平方米	AED 3,425,000	35,015
2026年4月3日	公寓 · 2 居室 · 现房	174 平方米	AED 4,350,000	24,929
2026年3月2日	公寓 · 2 居室 · 现房	119 平方米	AED 4,100,000	34,348
2026年2月25日	公寓 · 1 居室 · 现房	71 平方米	AED 2,200,000	30,871
2025年12月16日	公寓 · 2 居室 · 现房	98 平方米	AED 3,480,000	35,575
2025年11月21日	公寓 · 1 居室 · 现房	69 平方米	AED 2,390,000	34,810
2025年6月16日	公寓 · 1 居室 · 期房	72 平方米	AED 2,000,000	27,814

Celadon 3 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

Celadon 3 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 33,530 AED/平方米。

Celadon 3过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Celadon 3 共登记 9 笔成交，总额 AED 2984.5万。现房中位价为 33,530 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Celadon的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Celadon出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共44份新租约。

Celadon 3何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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