项目概况
Celadon 项目 · City Walk · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Citywalk Residential 1
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 18
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 32,195
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Celadon 共登记 18 笔成交，总额 AED 5496万。现房中位价为 32,195 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年2月1日
- 登记竣工日期
- 2024年11月1日
- 竣工日期
- 2025年9月30日
- 套数
- 161
- 楼栋数
- 3
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,450
- 自 2022年2月起 90 天内，104 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 32,195
- 18 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +55%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Celadon登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Celadon各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 185万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 345万
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 5.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价10.3%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Celadon最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Celadon 3 | 98 平方米 | AED 2,950,000 | 30,160 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Celadon 2 | 70 平方米 | AED 1,850,000 | 26,587 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Celadon 3 | 98 平方米 | AED 2,950,000 | 30,160 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Celadon 1 | 122 平方米 | AED 4,180,000 | 34,315 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Celadon 1 | 98 平方米 | AED 3,150,000 | 32,195 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Celadon 3 | 119 平方米 | AED 4,000,000 | 33,530 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Celadon 3 | 98 平方米 | AED 3,425,000 | 35,015 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Celadon 2 | 72 平方米 | AED 1,650,000 | 22,863 |
| 2026年4月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Celadon 3 | 174 平方米 | AED 4,350,000 | 24,929 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Celadon 3 | 119 平方米 | AED 4,100,000 | 34,348 |
2026年10月16日
公寓2 居室现房98 平方米
Celadon 3AED 2,950,00030,160 AED/平方米
2026年10月7日
公寓1 居室现房70 平方米
Celadon 2AED 1,850,00026,587 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室现房98 平方米
Celadon 3AED 2,950,00030,160 AED/平方米
2026年8月24日
公寓2 居室现房122 平方米
Celadon 1AED 4,180,00034,315 AED/平方米
2026年5月15日
公寓2 居室现房98 平方米
Celadon 1AED 3,150,00032,195 AED/平方米
2026年5月12日
公寓2 居室现房119 平方米
Celadon 3AED 4,000,00033,530 AED/平方米
2026年4月27日
公寓2 居室现房98 平方米
Celadon 3AED 3,425,00035,015 AED/平方米
2026年4月6日
公寓1 居室现房72 平方米
Celadon 2AED 1,650,00022,863 AED/平方米
2026年4月3日
公寓2 居室现房174 平方米
Celadon 3AED 4,350,00024,929 AED/平方米
2026年3月2日
公寓2 居室现房119 平方米
Celadon 3AED 4,100,00034,348 AED/平方米
Celadon 常见问题
Celadon 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 32,195 AED/平方米。
Celadon过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Celadon 共登记 18 笔成交，总额 AED 5496万。现房中位价为 32,195 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Celadon的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Celadon出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共44份新租约。
Celadon何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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