ملف المشروع
سيلادون مشروع · ستي ووك · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سيتي ووك ريزيدينشال 1
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,991 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيلادون بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 55 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,991 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 فبراير 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 نوفمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 سبتمبر 2025
- الوحدات
- 161
- المباني
- 3
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,807 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 104
- آخر 12 شهراً
- 2,991 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 18
- التغيّر
- +55%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيلادون
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيلادون
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ستي ووك مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ستي ووكاستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية10.3%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في سيلادون
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCeladon 3 | 1,053 قدم² | 2,950,000 درهم | 2,802 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCeladon 2 | 749 قدم² | 1,850,000 درهم | 2,470 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCeladon 3 | 1,053 قدم² | 2,950,000 درهم | 2,802 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCeladon 1 | 1,311 قدم² | 4,180,000 درهم | 3,188 |
| 15 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCeladon 1 | 1,053 قدم² | 3,150,000 درهم | 2,991 |
| 12 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCeladon 3 | 1,284 قدم² | 4,000,000 درهم | 3,115 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCeladon 3 | 1,053 قدم² | 3,425,000 درهم | 3,253 |
| 6 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCeladon 2 | 777 قدم² | 1,650,000 درهم | 2,124 |
| 3 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCeladon 3 | 1,878 قدم² | 4,350,000 درهم | 2,316 |
| 2 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCeladon 3 | 1,285 قدم² | 4,100,000 درهم | 3,191 |
16 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,053 قدم²
Celadon 32,950,000 درهم2,802 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز749 قدم²
Celadon 21,850,000 درهم2,470 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,053 قدم²
Celadon 32,950,000 درهم2,802 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,311 قدم²
Celadon 14,180,000 درهم3,188 درهم/قدم²
15 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,053 قدم²
Celadon 13,150,000 درهم2,991 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,284 قدم²
Celadon 34,000,000 درهم3,115 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,053 قدم²
Celadon 33,425,000 درهم3,253 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز777 قدم²
Celadon 21,650,000 درهم2,124 درهم/قدم²
3 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,878 قدم²
Celadon 34,350,000 درهم2,316 درهم/قدم²
2 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,285 قدم²
Celadon 34,100,000 درهم3,191 درهم/قدم²
أسئلة عن سيلادون
ما سعر القدم المربعة في سيلادون؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,991 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيلادون خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيلادون بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 55 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,991 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سيلادون؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيلادون، بإيجار سنوي وسيط قدره 105,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 44).
متى اكتمل سيلادون؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيلادون؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيلادون جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.