Обзор проекта
Celadon Селадон · Проект · City Walk · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Citywalk Residential 1
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 32 195 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2025 г. проект завершён. Celadon: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 55 млн AED, а их число — 18. Медианная цена готового жилья — 32 195 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 февраля 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 ноября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 30 сентября 2025 г.
- Объекты
- 161
- Здания
- 3
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 450 AED
- Первые 90 дней с февр. 2022 г., сделок с жильём: 104
- Последние 12 месяцев
- 32 195 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- +55 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Celadon
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Celadon
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району City Walk ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району City WalkБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале10,3 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Celadon
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCeladon 3 | 98 м² | 2 950 000 AED | 30 160 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCeladon 2 | 70 м² | 1 850 000 AED | 26 587 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCeladon 3 | 98 м² | 2 950 000 AED | 30 160 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCeladon 1 | 122 м² | 4 180 000 AED | 34 315 |
| 15 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCeladon 1 | 98 м² | 3 150 000 AED | 32 195 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCeladon 3 | 119 м² | 4 000 000 AED | 33 530 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCeladon 3 | 98 м² | 3 425 000 AED | 35 015 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCeladon 2 | 72 м² | 1 650 000 AED | 22 863 |
| 3 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCeladon 3 | 174 м² | 4 350 000 AED | 24 929 |
| 2 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCeladon 3 | 119 м² | 4 100 000 AED | 34 348 |
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
Celadon 32 950 000 AED30 160 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
Celadon 21 850 000 AED26 587 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
Celadon 32 950 000 AED30 160 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё122 м²
Celadon 14 180 000 AED34 315 AED/м²
15 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
Celadon 13 150 000 AED32 195 AED/м²
12 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
Celadon 34 000 000 AED33 530 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё98 м²
Celadon 33 425 000 AED35 015 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
Celadon 21 650 000 AED22 863 AED/м²
3 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё174 м²
Celadon 34 350 000 AED24 929 AED/м²
2 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
Celadon 34 100 000 AED34 348 AED/м²
Вопросы о районе Celadon
Сколько стоит квадратный метр в районе Celadon?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 32 195 AED/м².
Сколько объектов продано в Celadon за последние 12 месяцев?
Celadon: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 55 млн AED, а их число — 18. Медианная цена готового жилья — 32 195 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Celadon?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Celadon снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 105 000 AED, новых договоров — 44.
Когда был завершён Celadon?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Celadon?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Celadon, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.