Proje profili
Celadon Proje · City Walk · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Citywalk Residential 1
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 32.195 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Celadon için toplam 55 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.195 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Şubat 2022
- DLD bitiş tarihi
- 1 Kasım 2024
- Tamamlanma
- 30 Eylül 2025
- Konut sayısı
- 161
- Bina sayısı
- 3
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.450 AED
- Şub 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 104 konut satışı
- Son 12 ay
- 32.195 AED
- 18 konut satışı
- Değişim
- +%55
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Celadon: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Celadon: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- %5,8
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
City Walk bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
City Walk bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%10,3kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Celadon: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırCeladon 3 | 98 m² | 2.950.000 AED | 30.160 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırCeladon 2 | 70 m² | 1.850.000 AED | 26.587 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırCeladon 3 | 98 m² | 2.950.000 AED | 30.160 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırCeladon 1 | 122 m² | 4.180.000 AED | 34.315 |
| 15 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırCeladon 1 | 98 m² | 3.150.000 AED | 32.195 |
| 12 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırCeladon 3 | 119 m² | 4.000.000 AED | 33.530 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 2+1 · HazırCeladon 3 | 98 m² | 3.425.000 AED | 35.015 |
| 6 Nis 2026 | Daire · 1+1 · HazırCeladon 2 | 72 m² | 1.650.000 AED | 22.863 |
| 3 Nis 2026 | Daire · 2+1 · HazırCeladon 3 | 174 m² | 4.350.000 AED | 24.929 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 2+1 · HazırCeladon 3 | 119 m² | 4.100.000 AED | 34.348 |
16 Eki 2026
Daire2+1Hazır98 m²
Celadon 32.950.000 AED30.160 AED/m²
7 Eki 2026
Daire1+1Hazır70 m²
Celadon 21.850.000 AED26.587 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire2+1Hazır98 m²
Celadon 32.950.000 AED30.160 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire2+1Hazır122 m²
Celadon 14.180.000 AED34.315 AED/m²
15 May 2026
Daire2+1Hazır98 m²
Celadon 13.150.000 AED32.195 AED/m²
12 May 2026
Daire2+1Hazır119 m²
Celadon 34.000.000 AED33.530 AED/m²
27 Nis 2026
Daire2+1Hazır98 m²
Celadon 33.425.000 AED35.015 AED/m²
6 Nis 2026
Daire1+1Hazır72 m²
Celadon 21.650.000 AED22.863 AED/m²
3 Nis 2026
Daire2+1Hazır174 m²
Celadon 34.350.000 AED24.929 AED/m²
2 Mar 2026
Daire2+1Hazır119 m²
Celadon 34.100.000 AED34.348 AED/m²
Celadon hakkında sorular
Celadon bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 32.195 AED/m² oldu.
Celadon: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Celadon için toplam 55 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 32.195 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Celadon: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Celadon içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 105.000 AED, yeni sözleşme sayısı 44.
Celadon ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Celadon için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Celadon piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.