楼栋档案
DAMAC Hills - Golf Veduta (A) 楼栋档案 · 所属项目：DAMAC Hills - Golf Veduta · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Crescent Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 14,370
- 每平方米
DAMAC Hills - Golf Veduta (A) 位于 DAMAC Hills，隶属 DAMAC Hills - Golf Veduta 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年4月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Golf Veduta (A) 共登记 4 笔成交，总额 AED 515万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
DAMAC Hills - Golf Veduta (A)价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
DAMAC Hills - Golf Veduta (A)租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
DAMAC Hills - Golf Veduta (A)最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,050,000 | 13,423 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 1,900,000 | 13,896 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 1,000,000 | 13,853 |
| 2025年12月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,200,000 | 15,177 |
| 2025年10月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 183 平方米 | AED 2,900,000 | 15,855 |
| 2025年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 172 平方米 | AED 2,900,000 | 16,824 |
| 2025年7月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 177 平方米 | AED 2,200,000 | 12,454 |
| 2025年4月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 950,000 | 10,828 |
| 2025年3月27日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 262 平方米 | AED 3,050,000 | 11,625 |
| 2025年3月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,148,124 | 12,572 |
2026年10月20日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,050,00013,423 AED/平方米
2026年7月1日
公寓2 居室现房137 平方米
AED 1,900,00013,896 AED/平方米
2026年2月17日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 1,000,00013,853 AED/平方米
2025年12月30日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,200,00015,177 AED/平方米
2025年10月24日
公寓3 居室现房183 平方米
AED 2,900,00015,855 AED/平方米
2025年10月6日
公寓2 居室现房172 平方米
AED 2,900,00016,824 AED/平方米
2025年7月8日
公寓2 居室现房177 平方米
AED 2,200,00012,454 AED/平方米
2025年4月23日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 950,00010,828 AED/平方米
2025年3月27日
公寓3 居室现房262 平方米
AED 3,050,00011,625 AED/平方米
2025年3月20日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 1,148,12412,572 AED/平方米
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DAMAC Hills - Golf Veduta (A) 常见问题
DAMAC Hills - Golf Veduta (A)过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Golf Veduta (A) 共登记 4 笔成交，总额 AED 515万。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Hills - Golf Veduta的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills - Golf Veduta出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共9份新租约。
DAMAC Hills - Golf Veduta (A)何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年4月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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