楼栋档案
DAMAC Hills - Orchid A 楼栋档案 · 所属项目：DAMAC Hills - Orchid · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Crescent Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,746
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 12,637
- 每平方米
DAMAC Hills - Orchid A 位于 DAMAC Hills，隶属 DAMAC Hills - Orchid 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年12月11日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Orchid A 共登记 5 笔成交，总额 AED 978万。现房中位价为 13,746 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
DAMAC Hills - Orchid A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
DAMAC Hills - Orchid A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
DAMAC Hills - Orchid A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 178 平方米 | AED 2,250,000 | 12,637 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 695,000 | 16,512 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 264 平方米 | AED 3,000,000 | 11,377 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,185,000 | 13,746 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 186 平方米 | AED 2,650,000 | 14,251 |
| 2025年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 2,200,000 | 15,661 |
| 2025年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 158 平方米 | AED 2,220,000 | 14,058 |
| 2025年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 1,900,000 | 13,735 |
| 2025年5月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,200,000 | 15,446 |
| 2025年3月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 750,000 | 24,100 |
2026年10月27日
公寓2 居室现房178 平方米
AED 2,250,00012,637 AED/平方米
2026年9月18日
公寓开间现房42 平方米
AED 695,00016,512 AED/平方米
2026年8月31日
公寓3 居室现房264 平方米
AED 3,000,00011,377 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,185,00013,746 AED/平方米
2026年3月6日
公寓2 居室现房186 平方米
AED 2,650,00014,251 AED/平方米
2025年10月28日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 2,200,00015,661 AED/平方米
2025年10月15日
公寓2 居室现房158 平方米
AED 2,220,00014,058 AED/平方米
2025年7月31日
公寓2 居室现房138 平方米
AED 1,900,00013,735 AED/平方米
2025年5月27日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,200,00015,446 AED/平方米
2025年3月4日
公寓开间现房31 平方米
AED 750,00024,100 AED/平方米
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DAMAC Hills - Orchid A 常见问题
DAMAC Hills - Orchid A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,746 AED/平方米。
DAMAC Hills - Orchid A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Orchid A 共登记 5 笔成交，总额 AED 978万。现房中位价为 13,746 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Hills - Orchid的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills - Orchid出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共16份新租约。
DAMAC Hills - Orchid A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年12月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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