楼栋档案
DAMAC Hills - Orchid B 楼栋档案 · 所属项目：DAMAC Hills - Orchid · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Crescent Properties
- 登记成交量近 12 个月
- 12
- 本楼现房中位价每平方英尺
- AED 1,138
- 项目现房中位价每平方英尺
- AED 1,174
数据截至 2026年11月4日
DAMAC Hills - Orchid B 位于 DAMAC Hills，隶属 DAMAC Hills - Orchid 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年12月11日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Orchid B 共登记 12 笔成交，总额 AED 809.4万。现房中位价为 1,138 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
DAMAC Hills - Orchid B价格
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
DAMAC Hills - Orchid B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 58.3万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
DAMAC Hills - Orchid B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 495 平方英尺 | AED 550,000 | 1,111 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 501 平方英尺 | AED 570,000 | 1,138 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 433 平方英尺 | AED 580,000 | 1,339 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 885 平方英尺 | AED 940,000 | 1,062 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 433 平方英尺 | AED 600,000 | 1,386 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 524 平方英尺 | AED 582,921 | 1,112 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 524 平方英尺 | AED 590,000 | 1,126 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 524 平方英尺 | AED 585,000 | 1,116 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 428 平方英尺 | AED 626,000 | 1,463 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 323 平方英尺 | AED 490,000 | 1,517 |
2026年11月4日
公寓开间现房495 平方英尺
AED 550,0001,111 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓开间现房501 平方英尺
AED 570,0001,138 AED/平方英尺
2026年9月23日
公寓开间现房433 平方英尺
AED 580,0001,339 AED/平方英尺
2026年8月13日
公寓1 居室现房885 平方英尺
AED 940,0001,062 AED/平方英尺
2026年7月6日
公寓开间现房433 平方英尺
AED 600,0001,386 AED/平方英尺
2026年6月19日
公寓开间现房524 平方英尺
AED 582,9211,112 AED/平方英尺
2026年6月5日
公寓开间现房524 平方英尺
AED 590,0001,126 AED/平方英尺
2026年5月14日
公寓开间现房524 平方英尺
AED 585,0001,116 AED/平方英尺
2026年3月10日
公寓开间现房428 平方英尺
AED 626,0001,463 AED/平方英尺
2026年2月11日
公寓开间现房323 平方英尺
AED 490,0001,517 AED/平方英尺
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DAMAC Hills - Orchid B 常见问题
DAMAC Hills - Orchid B 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,138 AED/平方英尺。
DAMAC Hills - Orchid B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Orchid B 共登记 12 笔成交，总额 AED 809.4万。现房中位价为 1,138 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Hills - Orchid的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills - Orchid出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共16份新租约。
DAMAC Hills - Orchid B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年12月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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