楼栋档案
Emirates Garden II - Maple 1 楼栋档案 · 所属项目：Emirates Garden II - Maple · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 8,708
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,170
- 每平方米
Emirates Garden II - Maple 1 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Emirates Garden II - Maple 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年1月23日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden II - Maple 1 共登记 11 笔成交，总额 AED 869.6万。现房中位价为 8,708 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Emirates Garden II - Maple 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Emirates Garden II - Maple 1租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 74万
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Emirates Garden II - Maple 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 470,000 | 8,988 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 735,000 | 7,804 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 730,000 | 7,782 |
| 2026年4月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 740,000 | 8,170 |
| 2026年3月12日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 1,310,000 | 8,708 |
| 2026年2月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 460,000 | 10,538 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 51 平方米 | AED 505,000 | 9,989 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 750,000 | 7,987 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 460,000 | 10,247 |
| 2025年11月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 114 平方米 | AED 825,000 | 7,223 |
2026年9月14日
公寓开间现房52 平方米
AED 470,0008,988 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 735,0007,804 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 730,0007,782 AED/平方米
2026年4月7日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 740,0008,170 AED/平方米
2026年3月12日
公寓2 居室现房150 平方米
AED 1,310,0008,708 AED/平方米
2026年2月3日
公寓开间现房44 平方米
AED 460,00010,538 AED/平方米
2025年12月18日
公寓开间现房51 平方米
AED 505,0009,989 AED/平方米
2025年12月15日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 750,0007,987 AED/平方米
2025年11月27日
公寓开间现房45 平方米
AED 460,00010,247 AED/平方米
2025年11月17日
公寓1 居室现房114 平方米
AED 825,0007,223 AED/平方米
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关注 Emirates Garden II - Maple 1
Emirates Garden II - Maple 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Emirates Garden II - Maple 1 常见问题
Emirates Garden II - Maple 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,708 AED/平方米。
Emirates Garden II - Maple 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden II - Maple 1 共登记 11 笔成交，总额 AED 869.6万。现房中位价为 8,708 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Emirates Garden II - Maple的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Garden II - Maple出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 44,000，共31份新租约。
Emirates Garden II - Maple 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年1月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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