楼栋档案
Emirates Garden II - Maple 2 楼栋档案 · 所属项目：Emirates Garden II - Maple · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 7,642
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,170
- 每平方米
Emirates Garden II - Maple 2 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Emirates Garden II - Maple 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年1月23日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden II - Maple 2 共登记 6 笔成交，总额 AED 315.8万。现房中位价为 7,642 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Emirates Garden II - Maple 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Emirates Garden II - Maple 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 50.5万
- 年租金中位数
- AED 4.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Emirates Garden II - Maple 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 505,000 | 9,655 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 71 平方米 | AED 527,000 | 7,384 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 71 平方米 | AED 555,000 | 7,782 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 485,000 | 10,807 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 717,600 | 7,642 |
| 2026年1月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 49 平方米 | AED 368,000 | 7,578 |
| 2025年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 756,870 | 8,062 |
| 2025年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 1,320,000 | 8,773 |
| 2025年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 860,000 | 7,223 |
| 2025年9月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 480,000 | 10,990 |
2026年11月4日
公寓开间现房52 平方米
AED 505,0009,655 AED/平方米
2026年9月30日
公寓开间现房71 平方米
AED 527,0007,384 AED/平方米
2026年8月14日
公寓开间现房71 平方米
AED 555,0007,782 AED/平方米
2026年7月3日
公寓开间现房45 平方米
AED 485,00010,807 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 717,6007,642 AED/平方米
2026年1月8日
公寓开间现房49 平方米
AED 368,0007,578 AED/平方米
2025年11月4日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 756,8708,062 AED/平方米
2025年10月29日
公寓2 居室现房150 平方米
AED 1,320,0008,773 AED/平方米
2025年9月15日
公寓1 居室现房119 平方米
AED 860,0007,223 AED/平方米
2025年9月3日
公寓开间现房44 平方米
AED 480,00010,990 AED/平方米
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Emirates Garden II - Maple 2 常见问题
Emirates Garden II - Maple 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 7,642 AED/平方米。
Emirates Garden II - Maple 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Garden II - Maple 2 共登记 6 笔成交，总额 AED 315.8万。现房中位价为 7,642 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Emirates Garden II - Maple的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Emirates Garden II - Maple出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 44,000，共31份新租约。
Emirates Garden II - Maple 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年1月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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