楼栋档案
Emirates Gardens 1 - G1 楼栋档案 · 所属项目：Emirates Garden I - Gardenia · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 8,374
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,600
- 每平方米
Emirates Gardens 1 - G1 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Emirates Garden I - Gardenia 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月24日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Gardens 1 - G1 共登记 10 笔成交，总额 AED 749.6万。现房中位价为 8,374 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Emirates Gardens 1 - G1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Emirates Gardens 1 - G1租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 75万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Emirates Gardens 1 - G1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 400,000 | 8,374 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 611,290 | 6,738 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 700,000 | 8,923 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 842,823 | 7,944 |
| 2026年4月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 135 平方米 | AED 1,131,605 | 8,364 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 700,000 | 8,407 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 750,100 | 6,857 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 1,100,000 | 11,216 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 800,000 | 8,525 |
| 2025年11月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 460,000 | 9,709 |
2026年10月14日
公寓开间现房48 平方米
AED 400,0008,374 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室现房91 平方米
AED 611,2906,738 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 700,0008,923 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室现房106 平方米
AED 842,8237,944 AED/平方米
2026年4月17日
公寓1 居室现房135 平方米
AED 1,131,6058,364 AED/平方米
2026年3月10日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 700,0008,407 AED/平方米
2026年2月16日
公寓1 居室现房109 平方米
AED 750,1006,857 AED/平方米
2026年2月4日
公寓1 居室现房98 平方米
AED 1,100,00011,216 AED/平方米
2026年1月19日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 800,0008,525 AED/平方米
2025年11月7日
公寓开间现房47 平方米
AED 460,0009,709 AED/平方米
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关注 Emirates Gardens 1 - G1
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Emirates Gardens 1 - G1 常见问题
Emirates Gardens 1 - G1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,374 AED/平方米。
Emirates Gardens 1 - G1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Gardens 1 - G1 共登记 10 笔成交，总额 AED 749.6万。现房中位价为 8,374 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Emirates Garden I - Gardenia的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Emirates Garden I - Gardenia出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 42,000，共41份新租约。
Emirates Gardens 1 - G1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年1月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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