楼栋档案
Emirates Gardens1 1 - L2 楼栋档案 · 所属项目：Emirates Garden 1 (Lavender - Gardenia - Rose) · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 8,902
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,590
- 每平方米
Emirates Gardens1 1 - L2 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Emirates Garden 1 (Lavender - Gardenia - Rose) 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年2月8日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Gardens1 1 - L2 共登记 5 笔成交，总额 AED 492.8万。现房中位价为 8,902 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Emirates Gardens1 1 - L2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Emirates Gardens1 1 - L2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Emirates Gardens1 1 - L2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 182 平方米 | AED 1,300,000 | 7,158 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 210 平方米 | AED 1,400,000 | 6,652 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 790,000 | 9,203 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 737,500 | 9,074 |
| 2025年11月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 700,000 | 8,902 |
| 2025年7月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 50 平方米 | AED 480,000 | 9,591 |
| 2025年6月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 750,000 | 7,998 |
| 2025年5月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 750,000 | 7,072 |
| 2025年2月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 720,000 | 8,385 |
| 2025年1月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 143 平方米 | AED 800,000 | 5,597 |
2026年3月26日
公寓2 居室现房182 平方米
AED 1,300,0007,158 AED/平方米
2026年3月10日
公寓2 居室现房210 平方米
AED 1,400,0006,652 AED/平方米
2026年2月5日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 790,0009,203 AED/平方米
2026年1月14日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 737,5009,074 AED/平方米
2025年11月14日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 700,0008,902 AED/平方米
2025年7月14日
公寓开间现房50 平方米
AED 480,0009,591 AED/平方米
2025年6月2日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 750,0007,998 AED/平方米
2025年5月29日
公寓1 居室现房106 平方米
AED 750,0007,072 AED/平方米
2025年2月3日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 720,0008,385 AED/平方米
2025年1月27日
公寓1 居室现房143 平方米
AED 800,0005,597 AED/平方米
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关注 Emirates Gardens1 1 - L2
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Emirates Gardens1 1 - L2 常见问题
Emirates Gardens1 1 - L2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,902 AED/平方米。
Emirates Gardens1 1 - L2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emirates Gardens1 1 - L2 共登记 5 笔成交，总额 AED 492.8万。现房中位价为 8,902 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Emirates Garden 1 (Lavender - Gardenia - Rose)的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Emirates Garden 1 (Lavender - Gardenia - Rose)出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 57,000，共36份新租约。
Emirates Gardens1 1 - L2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年2月8日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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