楼栋档案
Glamz Residence Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Glamz Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 14,596
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 14,510
- 每平方米
Glamz Residence Tower 2 位于 Al Furjan，隶属 Glamz Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年10月22日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Glamz Residence Tower 2 共登记 16 笔成交，总额 AED 1066.9万。成交量较前 12 个月下降 20%。现房中位价为 14,596 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Glamz Residence Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Glamz Residence Tower 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 59万
- 年租金中位数
- AED 4.6万
- 毛租金回报率
- 7.8%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Glamz Residence Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 600,000 | 15,866 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 590,000 | 15,640 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 575,000 | 14,596 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 950,000 | 13,293 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 590,500 | 16,178 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 600,000 | 15,866 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 575,000 | 15,209 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 605,000 | 15,995 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 925,000 | 12,981 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 950,000 | 13,293 |
2026年9月17日
公寓开间现房38 平方米
AED 600,00015,866 AED/平方米
2026年8月26日
公寓开间现房38 平方米
AED 590,00015,640 AED/平方米
2026年8月26日
公寓开间现房39 平方米
AED 575,00014,596 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 950,00013,293 AED/平方米
2026年8月10日
公寓开间现房37 平方米
AED 590,50016,178 AED/平方米
2026年5月19日
公寓开间现房38 平方米
AED 600,00015,866 AED/平方米
2026年5月8日
公寓开间现房38 平方米
AED 575,00015,209 AED/平方米
2026年3月2日
公寓开间现房38 平方米
AED 605,00015,995 AED/平方米
2026年2月12日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 925,00012,981 AED/平方米
2026年2月4日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 950,00013,293 AED/平方米
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Glamz Residence Tower 2 常见问题
Glamz Residence Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,596 AED/平方米。
Glamz Residence Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Glamz Residence Tower 2 共登记 16 笔成交，总额 AED 1066.9万。成交量较前 12 个月下降 20%。现房中位价为 14,596 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Glamz Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Glamz Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 46,000，共131份新租约。按现房售价中位数AED 590,000计算，毛租金回报率为7.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Glamz Residence Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年10月22日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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