楼栋档案
Golfville Block A 楼栋档案 · 所属项目：Golf ville · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 22
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 24,735
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 24,735
- 每平方米
Golfville Block A 位于 Dubai Hills Estate，隶属 Golf ville 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月8日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Golfville Block A 共登记 22 笔成交，总额 AED 3240.5万。成交量较前 12 个月下降 62.7%。现房中位价为 24,735 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Golfville Block A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 22,819 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | 24,606 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 25,015 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 24,843 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年7月 | 24,197 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年8月 | 24,197 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 24,918 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | 25,898 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 25,188 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 24,811 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | 26,113 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 26,372 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 25,801 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 27,233 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 25,349 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 26,081 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Golfville Block A租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 116万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 6.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 180万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 5.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Golfville Block A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 47 平方米 | AED 1,200,000 | 25,478 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,900,000 | 27,200 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,040,000 | 22,572 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,000,000 | 28,901 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,580,000 | 22,141 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,820,000 | 19,246 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 47 平方米 | AED 1,150,000 | 24,413 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,130,000 | 24,520 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 47 平方米 | AED 925,000 | 19,633 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,200,000 | 26,038 |
2026年8月20日
公寓1 居室现房47 平方米
AED 1,200,00025,478 AED/平方米
2026年8月6日
公寓2 居室现房70 平方米
AED 1,900,00027,200 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,040,00022,572 AED/平方米
2026年7月1日
公寓2 居室现房69 平方米
AED 2,000,00028,901 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室现房71 平方米
AED 1,580,00022,141 AED/平方米
2026年6月3日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,820,00019,246 AED/平方米
2026年5月14日
公寓1 居室现房47 平方米
AED 1,150,00024,413 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,130,00024,520 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室现房47 平方米
AED 925,00019,633 AED/平方米
2026年3月30日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,200,00026,038 AED/平方米
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关注 Golfville Block A
Golfville Block A 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Golfville Block A 常见问题
Golfville Block A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,735 AED/平方米。
Golfville Block A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Golfville Block A 共登记 22 笔成交，总额 AED 3240.5万。成交量较前 12 个月下降 62.7%。现房中位价为 24,735 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Golf ville的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Golf ville出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共58份新租约。按现房售价中位数AED 1,800,000计算，毛租金回报率为5.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Golfville Block A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月8日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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