项目概况
Golf ville 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 24,735
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月8日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Golf ville 共登记 25 笔成交，总额 AED 3722.5万。现房中位价为 24,735 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年7月12日
- 登记竣工日期
- 2023年10月8日
- 竣工日期
- 2023年10月8日
- 套数
- 308
- 楼栋数
- 2
Golf ville登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 22,819 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | 24,757 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 24,606 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 25,015 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 24,843 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年7月 | 24,197 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年8月 | 24,197 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 24,918 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | 25,898 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 24,735 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 24,811 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | 25,887 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 26,038 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | 25,801 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 27,233 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | 25,349 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 26,081 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
Golf ville各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 116.5万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 6.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 180万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 5.8%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告逐栋查看
Golf ville最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Block B | 113 平方米 | AED 2,240,000 | 19,816 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Block A | 47 平方米 | AED 1,200,000 | 25,478 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Block A | 70 平方米 | AED 1,900,000 | 27,200 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Block A | 46 平方米 | AED 1,040,000 | 22,572 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Block A | 69 平方米 | AED 2,000,000 | 28,901 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Block A | 71 平方米 | AED 1,580,000 | 22,141 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Block A | 95 平方米 | AED 1,820,000 | 19,246 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Block A | 47 平方米 | AED 1,150,000 | 24,413 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Block A | 46 平方米 | AED 1,130,000 | 24,520 |
| 2026年4月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Block A | 47 平方米 | AED 925,000 | 19,633 |
2026年8月27日
公寓2 居室现房113 平方米
Block BAED 2,240,00019,816 AED/平方米
2026年8月20日
公寓1 居室现房47 平方米
Block AAED 1,200,00025,478 AED/平方米
2026年8月6日
公寓2 居室现房70 平方米
Block AAED 1,900,00027,200 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房46 平方米
Block AAED 1,040,00022,572 AED/平方米
2026年7月1日
公寓2 居室现房69 平方米
Block AAED 2,000,00028,901 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室现房71 平方米
Block AAED 1,580,00022,141 AED/平方米
2026年6月3日
公寓2 居室现房95 平方米
Block AAED 1,820,00019,246 AED/平方米
2026年5月14日
公寓1 居室现房47 平方米
Block AAED 1,150,00024,413 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室现房46 平方米
Block AAED 1,130,00024,520 AED/平方米
2026年4月13日
公寓1 居室现房47 平方米
Block AAED 925,00019,633 AED/平方米
Golf ville 常见问题
Golf ville 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,735 AED/平方米。
Golf ville过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Golf ville 共登记 25 笔成交，总额 AED 3722.5万。现房中位价为 24,735 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Golf ville的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Golf ville出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共58份新租约。按现房售价中位数AED 1,800,000计算，毛租金回报率为5.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Golf ville何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月8日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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