ملف المشروع
جولف فل مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,298 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 8 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف فل بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 37.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,298 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 12 يوليو 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 8 أكتوبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 8 أكتوبر 2023
- الوحدات
- 308
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في جولف فل
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | 2,120 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | 2,300 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | 2,286 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 2,324 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | 2,308 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | 2,248 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | 2,248 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | 2,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2024 | 2,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | 2,298 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 2,305 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | 2,405 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 2,419 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 2,397 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 2,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 2,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 2,423 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جولف فل
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في جولف فل
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBlock B | 1,217 قدم² | 2,240,000 درهم | 1,841 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBlock A | 507 قدم² | 1,200,000 درهم | 2,367 |
| 6 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBlock A | 752 قدم² | 1,900,000 درهم | 2,527 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBlock A | 496 قدم² | 1,040,000 درهم | 2,097 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBlock A | 745 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,685 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBlock A | 768 قدم² | 1,580,000 درهم | 2,057 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزBlock A | 1,018 قدم² | 1,820,000 درهم | 1,788 |
| 14 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBlock A | 507 قدم² | 1,150,000 درهم | 2,268 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBlock A | 496 قدم² | 1,130,000 درهم | 2,278 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزBlock A | 507 قدم² | 925,000 درهم | 1,824 |
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,217 قدم²
Block B2,240,000 درهم1,841 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز507 قدم²
Block A1,200,000 درهم2,367 درهم/قدم²
6 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز752 قدم²
Block A1,900,000 درهم2,527 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز496 قدم²
Block A1,040,000 درهم2,097 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز745 قدم²
Block A2,000,000 درهم2,685 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز768 قدم²
Block A1,580,000 درهم2,057 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,018 قدم²
Block A1,820,000 درهم1,788 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز507 قدم²
Block A1,150,000 درهم2,268 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز496 قدم²
Block A1,130,000 درهم2,278 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز507 قدم²
Block A925,000 درهم1,824 درهم/قدم²
أسئلة عن جولف فل
ما سعر القدم المربعة في جولف فل؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,298 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جولف فل خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جولف فل بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 37.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,298 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جولف فل؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جولف فل، بإيجار سنوي وسيط قدره 105,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 58). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,800,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جولف فل؟
أُنجز المشروع في 8 أكتوبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جولف فل؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جولف فل جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.