楼栋档案
Harbour Views Podium 楼栋档案 · 所属项目：Harbour Views · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,209
- 每平方米
Harbour Views Podium 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Harbour Views 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月24日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Harbour Views Podium 共登记 2 笔成交，总额 AED 1060万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Harbour Views Podium价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Harbour Views Podium租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 21万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 39.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Harbour Views Podium最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月21日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 326 平方米 | AED 6,200,000 | 19,041 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 219 平方米 | AED 4,400,000 | 20,107 |
| 2025年6月18日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 325 平方米 | AED 6,650,000 | 20,441 |
| 2025年3月12日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 326 平方米 | AED 7,100,000 | 21,808 |
| 2024年12月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 219 平方米 | AED 4,000,000 | 18,266 |
| 2024年9月26日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 218 平方米 | AED 3,650,000 | 16,770 |
| 2024年7月1日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 325 平方米 | AED 7,800,000 | 23,982 |
| 2023年12月12日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 325 平方米 | AED 6,200,000 | 19,063 |
2026年8月21日
公寓4 居室现房326 平方米
AED 6,200,00019,041 AED/平方米
2026年2月13日
公寓3 居室现房219 平方米
AED 4,400,00020,107 AED/平方米
2025年6月18日
公寓4 居室现房325 平方米
AED 6,650,00020,441 AED/平方米
2025年3月12日
公寓4 居室现房326 平方米
AED 7,100,00021,808 AED/平方米
2024年12月25日
公寓3 居室现房219 平方米
AED 4,000,00018,266 AED/平方米
2024年9月26日
公寓3 居室现房218 平方米
AED 3,650,00016,770 AED/平方米
2024年7月1日
公寓4 居室现房325 平方米
AED 7,800,00023,982 AED/平方米
2023年12月12日
公寓4 居室现房325 平方米
AED 6,200,00019,063 AED/平方米
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Harbour Views Podium 常见问题
Harbour Views Podium过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Harbour Views Podium 共登记 2 笔成交，总额 AED 1060万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Harbour Views的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Harbour Views出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共97份新租约。
Harbour Views Podium何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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