项目概况
Harbour Views 项目 · Dubai Creek Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 44
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,209
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月24日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Harbour Views 共登记 44 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 25,209 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年6月1日
- 登记竣工日期
- 2020年11月5日
- 竣工日期
- 2020年4月24日
- 套数
- 784
- 楼栋数
- 3
Harbour Views登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 21,560 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 22,227 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年3月 | 20,161 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 23,002 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年5月 | 25,812 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | 23,099 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | 23,089 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | 22,454 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 21,399 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 21,302 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | 22,916 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | 25,446 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | 23,702 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 24,133 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | 24,165 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 23,982 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年11月 | 23,261 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | 27,082 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 25,812 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | 24,423 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | 25,209 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
Harbour Views各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 171.5万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 260万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 400万
- 年租金中位数
- AED 21万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 39.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告逐栋查看
Harbour Views最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房T2 | 66 平方米 | AED 1,560,000 | 23,681 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房T1 | 66 平方米 | AED 1,500,000 | 22,776 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房T1 | 68 平方米 | AED 1,750,000 | 25,844 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房T1 | 159 平方米 | AED 4,000,000 | 25,209 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房T1 | 159 平方米 | AED 2,750,000 | 17,341 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 4 居室 · 现房Podium | 326 平方米 | AED 6,200,000 | 19,041 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房T2 | 113 平方米 | AED 2,550,000 | 22,540 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房T2 | 108 平方米 | AED 3,100,000 | 28,793 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房T1 | 159 平方米 | AED 4,000,000 | 25,209 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房T2 | 159 平方米 | AED 3,750,000 | 23,605 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房66 平方米
T2AED 1,560,00023,681 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室现房66 平方米
T1AED 1,500,00022,776 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房68 平方米
T1AED 1,750,00025,844 AED/平方米
2026年9月3日
公寓3 居室现房159 平方米
T1AED 4,000,00025,209 AED/平方米
2026年8月25日
公寓3 居室现房159 平方米
T1AED 2,750,00017,341 AED/平方米
2026年8月21日
公寓4 居室现房326 平方米
PodiumAED 6,200,00019,041 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房113 平方米
T2AED 2,550,00022,540 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室现房108 平方米
T2AED 3,100,00028,793 AED/平方米
2026年7月13日
公寓3 居室现房159 平方米
T1AED 4,000,00025,209 AED/平方米
2026年7月9日
公寓3 居室现房159 平方米
T2AED 3,750,00023,605 AED/平方米
Harbour Views 常见问题
Harbour Views 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,209 AED/平方米。
Harbour Views过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Harbour Views 共登记 44 笔成交，总额 AED 1.3亿。现房中位价为 25,209 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Harbour Views的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Harbour Views出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共97份新租约。按现房售价中位数AED 1,715,000计算，毛租金回报率为5.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Harbour Views何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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