楼栋档案
Harbour Views T2 楼栋档案 · 所属项目：Harbour Views · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：The Lagoons Phase One
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 25,812
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 25,209
- 每平方米
Harbour Views T2 位于 Dubai Creek Harbour，隶属 Harbour Views 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月24日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Harbour Views T2 共登记 21 笔成交，总额 AED 6443.1万。成交量较前 12 个月下降 25%。现房中位价为 25,812 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Harbour Views T2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | 23,002 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年5月 | 28,277 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 22,367 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | 21,549 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | 23,713 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 25,661 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
项目层面数据
Harbour Views T2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 170万
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 275万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 390万
- 年租金中位数
- AED 21万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 39.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Creek Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Creek Harbour 区域报告Harbour Views T2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,560,000 | 23,681 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 2,550,000 | 22,540 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 3,100,000 | 28,793 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 159 平方米 | AED 3,750,000 | 23,605 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 2,900,000 | 27,028 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,500,000 | 21,732 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 160 平方米 | AED 3,900,000 | 24,423 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,750,000 | 26,565 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,700,000 | 25,812 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 2,750,000 | 24,348 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,560,00023,681 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 2,550,00022,540 AED/平方米
2026年7月14日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 3,100,00028,793 AED/平方米
2026年7月9日
公寓3 居室现房159 平方米
AED 3,750,00023,605 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 2,900,00027,028 AED/平方米
2026年5月11日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,500,00021,732 AED/平方米
2026年4月23日
公寓3 居室现房160 平方米
AED 3,900,00024,423 AED/平方米
2026年4月16日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,750,00026,565 AED/平方米
2026年4月9日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,700,00025,812 AED/平方米
2026年3月13日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 2,750,00024,348 AED/平方米
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关注 Harbour Views T2
Harbour Views T2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Harbour Views T2 常见问题
Harbour Views T2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,812 AED/平方米。
Harbour Views T2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Harbour Views T2 共登记 21 笔成交，总额 AED 6443.1万。成交量较前 12 个月下降 25%。现房中位价为 25,812 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Harbour Views的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Harbour Views出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 95,000，共97份新租约。
Harbour Views T2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月24日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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