楼栋档案
Imperial Residence 2 楼栋档案 · 所属项目：Imperial Residence · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Tameer Holding Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 11,216
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 10,807
- 每平方米
Imperial Residence 2 位于 Jumeirah Village Triangle，隶属 Imperial Residence 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年6月12日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Imperial Residence 2 共登记 7 笔成交，总额 AED 719万。成交量较前 12 个月下降 70.8%。现房中位价为 11,216 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Imperial Residence 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Imperial Residence 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告Imperial Residence 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 1,100,000 | 10,656 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 725,000 | 10,172 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 103 平方米 | AED 1,200,000 | 11,636 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 780,000 | 10,893 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 825,000 | 11,517 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 860,000 | 12,002 |
| 2026年1月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 1,700,000 | 11,216 |
| 2025年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 710,000 | 9,634 |
| 2025年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 94 平方米 | AED 880,000 | 9,386 |
| 2025年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 72 平方米 | AED 760,000 | 10,613 |
2026年10月23日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 1,100,00010,656 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 725,00010,172 AED/平方米
2026年3月26日
公寓2 居室现房103 平方米
AED 1,200,00011,636 AED/平方米
2026年2月26日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 780,00010,893 AED/平方米
2026年2月12日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 825,00011,517 AED/平方米
2026年1月26日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 860,00012,002 AED/平方米
2026年1月9日
公寓3 居室现房152 平方米
AED 1,700,00011,216 AED/平方米
2025年10月27日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 710,0009,634 AED/平方米
2025年8月26日
公寓1 居室现房94 平方米
AED 880,0009,386 AED/平方米
2025年8月11日
公寓1 居室现房72 平方米
AED 760,00010,613 AED/平方米
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Imperial Residence 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Imperial Residence 2 常见问题
Imperial Residence 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,216 AED/平方米。
Imperial Residence 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Imperial Residence 2 共登记 7 笔成交，总额 AED 719万。成交量较前 12 个月下降 70.8%。现房中位价为 11,216 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Imperial Residence的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Imperial Residence出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共53份新租约。
Imperial Residence 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年6月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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