楼栋档案

J One - 1 楼栋档案 · 所属项目：J One · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Rkm Durar Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

J One - 1 位于 Business Bay，隶属 J One 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月28日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 J One - 1 共登记 15 笔成交，总额 AED 2176.6万。现房中位价为 1,770 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

J One - 1价格

登记成交中位价（AED/平方英尺）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

户型	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	AED 110万	AED 7.5万	仅租金
公寓 · 1 居室	AED 156.7万	AED 10.3万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方英尺
2026年11月3日	公寓 · 2 居室 · 现房	1,593 平方英尺	AED 2,800,000	1,758
2026年9月1日	公寓 · 开间 · 现房	558 平方英尺	AED 1,100,000	1,971
2026年8月27日	公寓 · 开间 · 现房	716 平方英尺	AED 1,100,000	1,536
2026年8月20日	公寓 · 1 居室 · 现房	820 平方英尺	AED 1,327,457	1,619
2026年8月20日	公寓 · 开间 · 现房	566 平方英尺	AED 910,950	1,609
2026年8月12日	公寓 · 开间 · 现房	608 平方英尺	AED 1,000,000	1,645
2026年7月23日	公寓 · 1 居室 · 现房	961 平方英尺	AED 1,567,300	1,631
2026年7月23日	公寓 · 1 居室 · 现房	712 平方英尺	AED 1,260,000	1,770
2026年5月11日	公寓 · 1 居室 · 现房	850 平方英尺	AED 2,050,000	2,412
2026年5月4日	公寓 · 1 居室 · 现房	1,011 平方英尺	AED 1,800,000	1,780

J One - 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

J One - 1 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,770 AED/平方英尺。

J One - 1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 J One - 1 共登记 15 笔成交，总额 AED 2176.6万。现房中位价为 1,770 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

J One的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，J One出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 103,000，共16份新租约。

J One - 1何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月28日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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