项目概况
J One 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Rkm Durar Properties
- 登记成交量近 12 个月
- 25
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,969
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 J One 共登记 25 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 1,969 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年6月1日
- 登记竣工日期
- 2021年12月28日
- 竣工日期
- 2021年12月28日
- 套数
- 353
- 楼栋数
- 2
J One登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | 1,925 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 2,124 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 3,752 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | 1,969 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,619 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
J One各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 156.7万
- 年租金中位数
- AED 10.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 650万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告逐栋查看
J One最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房J One - 1 | 1,593 平方英尺 | AED 2,800,000 | 1,758 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 4 居室 · 现房J One - 2 | 2,923 平方英尺 | AED 10,000,000 | 3,421 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房J One - 2 | 2,720 平方英尺 | AED 13,800,000 | 5,074 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 开间 · 现房J One - 1 | 558 平方英尺 | AED 1,100,000 | 1,971 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 开间 · 现房J One - 1 | 716 平方英尺 | AED 1,100,000 | 1,536 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房J One - 2 | 2,924 平方英尺 | AED 10,000,000 | 3,420 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房J One - 1 | 820 平方英尺 | AED 1,327,457 | 1,619 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 开间 · 现房J One - 1 | 566 平方英尺 | AED 910,950 | 1,609 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 开间 · 现房J One - 1 | 608 平方英尺 | AED 1,000,000 | 1,645 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房J One - 1 | 961 平方英尺 | AED 1,567,300 | 1,631 |
2026年11月3日
公寓2 居室现房1,593 平方英尺
J One - 1AED 2,800,0001,758 AED/平方英尺
2026年10月19日
公寓4 居室现房2,923 平方英尺
J One - 2AED 10,000,0003,421 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓3 居室现房2,720 平方英尺
J One - 2AED 13,800,0005,074 AED/平方英尺
2026年9月1日
公寓开间现房558 平方英尺
J One - 1AED 1,100,0001,971 AED/平方英尺
2026年8月27日
公寓开间现房716 平方英尺
J One - 1AED 1,100,0001,536 AED/平方英尺
2026年8月24日
公寓3 居室现房2,924 平方英尺
J One - 2AED 10,000,0003,420 AED/平方英尺
2026年8月20日
公寓1 居室现房820 平方英尺
J One - 1AED 1,327,4571,619 AED/平方英尺
2026年8月20日
公寓开间现房566 平方英尺
J One - 1AED 910,9501,609 AED/平方英尺
2026年8月12日
公寓开间现房608 平方英尺
J One - 1AED 1,000,0001,645 AED/平方英尺
2026年7月23日
公寓1 居室现房961 平方英尺
J One - 1AED 1,567,3001,631 AED/平方英尺
J One 常见问题
J One 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,969 AED/平方英尺。
J One过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 J One 共登记 25 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 1,969 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
J One的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，J One出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 103,000，共16份新租约。
J One何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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