Обзор проекта
J One Джей Ван · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Rkm Durar Properties
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 25
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 1 969 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 28 декабря 2021 г. проект завершён. J One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 106,7 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 1 969 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июня 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 декабря 2021 г.
- Фактическое завершение
- 28 декабря 2021 г.
- Объекты
- 353
- Здания
- 2
Динамика цен сделок: J One
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 1 925 AED/фут² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | 2 124 AED/фут² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 3 752 AED/фут² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 1 969 AED/фут² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | 1 619 AED/фут² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: J One
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 103 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 6,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: J One
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёJ One - 1 | 1 593 фут² | 2 800 000 AED | 1 758 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёJ One - 2 | 2 923 фут² | 10 000 000 AED | 3 421 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёJ One - 2 | 2 720 фут² | 13 800 000 AED | 5 074 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёJ One - 1 | 558 фут² | 1 100 000 AED | 1 971 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёJ One - 1 | 716 фут² | 1 100 000 AED | 1 536 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёJ One - 2 | 2 924 фут² | 10 000 000 AED | 3 420 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёJ One - 1 | 820 фут² | 1 327 457 AED | 1 619 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёJ One - 1 | 566 фут² | 910 950 AED | 1 609 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёJ One - 1 | 608 фут² | 1 000 000 AED | 1 645 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёJ One - 1 | 961 фут² | 1 567 300 AED | 1 631 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 593 фут²
J One - 12 800 000 AED1 758 AED/фут²
19 окт. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё2 923 фут²
J One - 210 000 000 AED3 421 AED/фут²
13 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё2 720 фут²
J One - 213 800 000 AED5 074 AED/фут²
1 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё558 фут²
J One - 11 100 000 AED1 971 AED/фут²
27 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё716 фут²
J One - 11 100 000 AED1 536 AED/фут²
24 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё2 924 фут²
J One - 210 000 000 AED3 420 AED/фут²
20 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё820 фут²
J One - 11 327 457 AED1 619 AED/фут²
20 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё566 фут²
J One - 1910 950 AED1 609 AED/фут²
12 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё608 фут²
J One - 11 000 000 AED1 645 AED/фут²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё961 фут²
J One - 11 567 300 AED1 631 AED/фут²
Вопросы о районе J One
Сколько стоит квадратный фут в районе J One?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 1 969 AED/фут².
Сколько объектов продано в J One за последние 12 месяцев?
J One: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 106,7 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 1 969 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в J One?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в J One снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 103 000 AED, новых договоров — 16.
Когда был завершён J One?
По данным Земельного департамента Дубая, 28 декабря 2021 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в J One?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают J One, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.