楼栋档案
La Rive - Building 1 楼栋档案 · 所属项目：La Rive · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 4
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 28,837
- 每平方米
La Rive - Building 1 位于 La Mer，隶属 La Rive 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月19日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Rive - Building 1 共登记 4 笔成交，总额 AED 1378.3万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Rive - Building 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Rive - Building 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Rive - Building 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 2,100,000 | 25,091 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 3,350,000 | 29,751 |
| 2026年4月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 3,100,000 | 27,803 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 5,233,340 | 46,705 |
| 2025年6月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 4,600,000 | 41,161 |
| 2025年5月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 264 平方米 | AED 8,750,000 | 33,174 |
| 2025年3月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 3,330,000 | 29,870 |
| 2025年2月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,300,000 | 30,720 |
| 2025年1月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,350,000 | 30,849 |
| 2024年10月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 3,500,000 | 31,398 |
2026年7月14日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 2,100,00025,091 AED/平方米
2026年4月23日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 3,350,00029,751 AED/平方米
2026年4月15日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 3,100,00027,803 AED/平方米
2026年2月9日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 5,233,34046,705 AED/平方米
2025年6月23日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 4,600,00041,161 AED/平方米
2025年5月16日
公寓3 居室现房264 平方米
AED 8,750,00033,174 AED/平方米
2025年3月7日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 3,330,00029,870 AED/平方米
2025年2月28日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,300,00030,720 AED/平方米
2025年1月22日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,350,00030,849 AED/平方米
2024年10月1日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 3,500,00031,398 AED/平方米
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La Rive - Building 1 常见问题
La Rive - Building 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Rive - Building 1 共登记 4 笔成交，总额 AED 1378.3万。登记成交数据截至2026年11月4日。
La Rive的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，La Rive出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 120,000，共44份新租约。
La Rive - Building 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月19日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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