项目概况
La Rive 项目 · La Mer · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 28,837
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月19日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 La Rive 共登记 25 笔成交，总额 AED 8523.8万。现房中位价为 28,837 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年6月15日
- 登记竣工日期
- 2022年10月19日
- 竣工日期
- 2022年10月19日
- 套数
- 284
- 楼栋数
- 4
La Rive登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
La Rive各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 222.5万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 5.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 330万
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 5.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
La Rive最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 3 | 121 平方米 | AED 4,000,000 | 33,045 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 3 | 111 平方米 | AED 3,450,000 | 30,946 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building 3 | 75 平方米 | AED 2,380,000 | 31,624 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 4 | 112 平方米 | AED 3,100,000 | 27,782 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 4 | 123 平方米 | AED 3,000,000 | 24,477 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 2 | 111 平方米 | AED 3,250,000 | 29,149 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 2 | 119 平方米 | AED 3,000,000 | 25,144 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building 1 | 84 平方米 | AED 2,100,000 | 25,091 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building 4 | 75 平方米 | AED 2,250,000 | 29,902 |
| 2026年5月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Building 4 | 76 平方米 | AED 2,250,000 | 29,719 |
2026年9月17日
公寓2 居室现房121 平方米
Building 3AED 4,000,00033,045 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室现房111 平方米
Building 3AED 3,450,00030,946 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房75 平方米
Building 3AED 2,380,00031,624 AED/平方米
2026年8月6日
公寓2 居室现房112 平方米
Building 4AED 3,100,00027,782 AED/平方米
2026年7月31日
公寓2 居室现房123 平方米
Building 4AED 3,000,00024,477 AED/平方米
2026年7月24日
公寓2 居室现房111 平方米
Building 2AED 3,250,00029,149 AED/平方米
2026年7月15日
公寓2 居室现房119 平方米
Building 2AED 3,000,00025,144 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室现房84 平方米
Building 1AED 2,100,00025,091 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室现房75 平方米
Building 4AED 2,250,00029,902 AED/平方米
2026年5月1日
公寓1 居室现房76 平方米
Building 4AED 2,250,00029,719 AED/平方米
La Rive 常见问题
La Rive 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 28,837 AED/平方米。
La Rive过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Rive 共登记 25 笔成交，总额 AED 8523.8万。现房中位价为 28,837 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
La Rive的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，La Rive出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 120,000，共44份新租约。按现房售价中位数AED 2,225,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
La Rive何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月19日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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