楼栋档案
La Rive - Building 2 楼栋档案 · 所属项目：La Rive · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 27,157
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 28,837
- 每平方米
La Rive - Building 2 位于 La Mer，隶属 La Rive 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月19日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Rive - Building 2 共登记 5 笔成交，总额 AED 2427.5万。现房中位价为 27,157 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Rive - Building 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Rive - Building 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Rive - Building 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 3,250,000 | 29,149 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 3,000,000 | 25,144 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 2,225,000 | 21,969 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 257 平方米 | AED 12,500,000 | 48,578 |
| 2025年11月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 3,300,000 | 27,157 |
| 2025年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 5,000,000 | 41,915 |
| 2025年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 3,400,000 | 45,187 |
| 2025年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 4,850,000 | 39,977 |
| 2025年7月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 3,375,000 | 27,749 |
| 2025年4月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 3,750,000 | 30,903 |
2026年7月24日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 3,250,00029,149 AED/平方米
2026年7月15日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 3,000,00025,144 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室现房101 平方米
AED 2,225,00021,969 AED/平方米
2025年12月8日
公寓4 居室现房257 平方米
AED 12,500,00048,578 AED/平方米
2025年11月17日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 3,300,00027,157 AED/平方米
2025年10月15日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 5,000,00041,915 AED/平方米
2025年9月3日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 3,400,00045,187 AED/平方米
2025年8月27日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 4,850,00039,977 AED/平方米
2025年7月14日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 3,375,00027,749 AED/平方米
2025年4月18日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 3,750,00030,903 AED/平方米
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La Rive - Building 2 常见问题
La Rive - Building 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 27,157 AED/平方米。
La Rive - Building 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Rive - Building 2 共登记 5 笔成交，总额 AED 2427.5万。现房中位价为 27,157 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
La Rive的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，La Rive出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 120,000，共44份新租约。
La Rive - Building 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月19日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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