楼栋档案
La Rive - Building 3 楼栋档案 · 所属项目：La Rive · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 30,946
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 28,837
- 每平方米
La Rive - Building 3 位于 La Mer，隶属 La Rive 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月19日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Rive - Building 3 共登记 9 笔成交，总额 AED 2813万。现房中位价为 30,946 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Rive - Building 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Rive - Building 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 205万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Rive - Building 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 4,000,000 | 33,045 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 3,450,000 | 30,946 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,380,000 | 31,624 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,880,000 | 25,683 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,050,000 | 27,243 |
| 2025年12月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,900,000 | 25,338 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 241 平方米 | AED 8,000,000 | 33,260 |
| 2025年11月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 2,300,000 | 31,377 |
| 2025年11月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,170,000 | 28,837 |
| 2025年6月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 3,500,000 | 27,050 |
2026年9月17日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 4,000,00033,045 AED/平方米
2026年9月10日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 3,450,00030,946 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,380,00031,624 AED/平方米
2026年4月22日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,880,00025,683 AED/平方米
2026年2月17日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,050,00027,243 AED/平方米
2025年12月25日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,900,00025,338 AED/平方米
2025年11月25日
公寓3 居室现房241 平方米
AED 8,000,00033,260 AED/平方米
2025年11月11日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 2,300,00031,377 AED/平方米
2025年11月7日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,170,00028,837 AED/平方米
2025年6月30日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 3,500,00027,050 AED/平方米
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La Rive - Building 3 常见问题
La Rive - Building 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 30,946 AED/平方米。
La Rive - Building 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Rive - Building 3 共登记 9 笔成交，总额 AED 2813万。现房中位价为 30,946 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
La Rive的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，La Rive出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 120,000，共44份新租约。
La Rive - Building 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年10月19日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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