楼栋档案
La Sirene - Building 3 楼栋档案 · 所属项目：Port De La Mer - La Sirene · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 30,451
- 每平方米
La Sirene - Building 3 位于 La Mer，隶属 Port De La Mer - La Sirene 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年2月20日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Sirene - Building 3 共登记 2 笔成交，总额 AED 1246.5万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Sirene - Building 3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Sirene - Building 3租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Sirene - Building 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,340,000 | 31,409 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 189 平方米 | AED 10,125,000 | 53,550 |
| 2025年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 3,200,000 | 28,492 |
| 2025年7月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 4,000,000 | 35,553 |
| 2025年6月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,400,000 | 32,216 |
| 2025年6月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 3,000,000 | 26,705 |
| 2025年5月12日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 189 平方米 | AED 7,500,000 | 39,676 |
| 2025年4月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 2,235,000 | 29,192 |
| 2025年4月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 189 平方米 | AED 8,800,000 | 46,543 |
| 2025年3月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 4,190,000 | 37,523 |
2026年3月16日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,340,00031,409 AED/平方米
2026年2月5日
公寓3 居室现房189 平方米
AED 10,125,00053,550 AED/平方米
2025年9月23日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 3,200,00028,492 AED/平方米
2025年7月4日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 4,000,00035,553 AED/平方米
2025年6月10日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,400,00032,216 AED/平方米
2025年6月4日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 3,000,00026,705 AED/平方米
2025年5月12日
公寓3 居室现房189 平方米
AED 7,500,00039,676 AED/平方米
2025年4月29日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 2,235,00029,192 AED/平方米
2025年4月23日
公寓3 居室现房189 平方米
AED 8,800,00046,543 AED/平方米
2025年3月10日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 4,190,00037,523 AED/平方米
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La Sirene - Building 3 常见问题
La Sirene - Building 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Sirene - Building 3 共登记 2 笔成交，总额 AED 1246.5万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port De La Mer - La Sirene的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port De La Mer - La Sirene出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 199,999，共19份新租约。
La Sirene - Building 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年2月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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