楼栋档案
La Sirene - Building 2 楼栋档案 · 所属项目：Port De La Mer - La Sirene · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 30,451
- 每平方米
La Sirene - Building 2 位于 La Mer，隶属 Port De La Mer - La Sirene 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年2月20日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 La Sirene - Building 2 共登记 2 笔成交，总额 AED 603.5万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
La Sirene - Building 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
La Sirene - Building 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
La Sirene - Building 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 3,775,000 | 33,637 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 2,260,000 | 29,525 |
| 2025年11月4日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 261 平方米 | AED 10,500,000 | 40,268 |
| 2025年6月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 3,600,000 | 32,055 |
| 2025年5月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 2,525,000 | 33,842 |
| 2025年5月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 4,650,000 | 36,780 |
| 2025年4月17日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 189 平方米 | AED 7,500,000 | 39,708 |
| 2025年4月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 2,700,000 | 35,618 |
| 2025年3月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 4,150,000 | 37,189 |
| 2025年1月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 4,300,000 | 38,384 |
2026年9月15日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 3,775,00033,637 AED/平方米
2025年12月9日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 2,260,00029,525 AED/平方米
2025年11月4日
公寓4 居室现房261 平方米
AED 10,500,00040,268 AED/平方米
2025年6月20日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 3,600,00032,055 AED/平方米
2025年5月13日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 2,525,00033,842 AED/平方米
2025年5月5日
公寓2 居室现房126 平方米
AED 4,650,00036,780 AED/平方米
2025年4月17日
公寓3 居室现房189 平方米
AED 7,500,00039,708 AED/平方米
2025年4月7日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 2,700,00035,618 AED/平方米
2025年3月7日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 4,150,00037,189 AED/平方米
2025年1月28日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 4,300,00038,384 AED/平方米
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La Sirene - Building 2 常见问题
La Sirene - Building 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Sirene - Building 2 共登记 2 笔成交，总额 AED 603.5万。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port De La Mer - La Sirene的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port De La Mer - La Sirene出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 199,999，共19份新租约。
La Sirene - Building 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年2月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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