项目概况
Port De La Mer - La Sirene 项目 · La Mer · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pdlm Residential
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 30,451
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年2月20日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Port De La Mer - La Sirene 共登记 8 笔成交，总额 AED 2915万。现房中位价为 30,451 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年8月20日
- 登记竣工日期
- 2024年2月20日
- 竣工日期
- 2024年2月20日
- 套数
- 151
- 楼栋数
- 3
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 23,455
- 自 2021年8月起 90 天内，140 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 30,451
- 8 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +26.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Port De La Mer - La Sirene登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Port De La Mer - La Sirene各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 226万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
Port De La Mer - La Sirene最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房La Sirene - Building 2 | 112 平方米 | AED 3,775,000 | 33,637 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 1 | 75 平方米 | AED 2,050,000 | 27,513 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 1 | 74 平方米 | AED 2,100,000 | 28,223 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 3 | 75 平方米 | AED 2,340,000 | 31,409 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房La Sirene - Building 3 | 189 平方米 | AED 10,125,000 | 53,550 |
| 2026年1月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房La Sirene - Building 1 | 130 平方米 | AED 4,200,000 | 32,249 |
| 2025年12月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 1 | 76 平方米 | AED 2,300,000 | 30,451 |
| 2025年12月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 2 | 77 平方米 | AED 2,260,000 | 29,525 |
| 2025年11月4日 | 公寓 · 4 居室 · 现房La Sirene - Building 2 | 261 平方米 | AED 10,500,000 | 40,268 |
| 2025年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Sirene - Building 1 | 65 平方米 | AED 2,250,000 | 34,800 |
2026年9月15日
公寓2 居室现房112 平方米
La Sirene - Building 2AED 3,775,00033,637 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房75 平方米
La Sirene - Building 1AED 2,050,00027,513 AED/平方米
2026年6月2日
公寓1 居室现房74 平方米
La Sirene - Building 1AED 2,100,00028,223 AED/平方米
2026年3月16日
公寓1 居室现房75 平方米
La Sirene - Building 3AED 2,340,00031,409 AED/平方米
2026年2月5日
公寓3 居室现房189 平方米
La Sirene - Building 3AED 10,125,00053,550 AED/平方米
2026年1月9日
公寓2 居室现房130 平方米
La Sirene - Building 1AED 4,200,00032,249 AED/平方米
2025年12月10日
公寓1 居室现房76 平方米
La Sirene - Building 1AED 2,300,00030,451 AED/平方米
2025年12月9日
公寓1 居室现房77 平方米
La Sirene - Building 2AED 2,260,00029,525 AED/平方米
2025年11月4日
公寓4 居室现房261 平方米
La Sirene - Building 2AED 10,500,00040,268 AED/平方米
2025年10月20日
公寓1 居室现房65 平方米
La Sirene - Building 1AED 2,250,00034,800 AED/平方米
Port De La Mer - La Sirene 常见问题
Port De La Mer - La Sirene 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 30,451 AED/平方米。
Port De La Mer - La Sirene过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Port De La Mer - La Sirene 共登记 8 笔成交，总额 AED 2915万。现房中位价为 30,451 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Port De La Mer - La Sirene的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Port De La Mer - La Sirene出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 199,999，共19份新租约。
Port De La Mer - La Sirene何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年2月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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