Обзор проекта
Port De La Mer - La Sirene Порт де ла Мер - Ла Сирен · Проект · La Mer · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Pdlm Residential
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 30 451 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 20 февраля 2024 г. проект завершён. Port De La Mer - La Sirene: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,2 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 30 451 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 20 августа 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 20 февраля 2024 г.
- Фактическое завершение
- 20 февраля 2024 г.
- Объекты
- 151
- Здания
- 3
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 23 455 AED
- Первые 90 дней с авг. 2021 г., сделок с жильём: 140
- Последние 12 месяцев
- 30 451 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- +26,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Port De La Mer - La Sirene
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Port De La Mer - La Sirene
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району La Mer ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району La MerБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Port De La Mer - La Sirene
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLa Sirene - Building 2 | 112 м² | 3 775 000 AED | 33 637 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 1 | 75 м² | 2 050 000 AED | 27 513 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 1 | 74 м² | 2 100 000 AED | 28 223 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 3 | 75 м² | 2 340 000 AED | 31 409 |
| 5 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёLa Sirene - Building 3 | 189 м² | 10 125 000 AED | 53 550 |
| 9 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёLa Sirene - Building 1 | 130 м² | 4 200 000 AED | 32 249 |
| 10 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 1 | 76 м² | 2 300 000 AED | 30 451 |
| 9 дек. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 2 | 77 м² | 2 260 000 AED | 29 525 |
| 4 нояб. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёLa Sirene - Building 2 | 261 м² | 10 500 000 AED | 40 268 |
| 20 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёLa Sirene - Building 1 | 65 м² | 2 250 000 AED | 34 800 |
15 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
La Sirene - Building 23 775 000 AED33 637 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
La Sirene - Building 12 050 000 AED27 513 AED/м²
2 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
La Sirene - Building 12 100 000 AED28 223 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
La Sirene - Building 32 340 000 AED31 409 AED/м²
5 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё189 м²
La Sirene - Building 310 125 000 AED53 550 AED/м²
9 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё130 м²
La Sirene - Building 14 200 000 AED32 249 AED/м²
10 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
La Sirene - Building 12 300 000 AED30 451 AED/м²
9 дек. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
La Sirene - Building 22 260 000 AED29 525 AED/м²
4 нояб. 2025 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё261 м²
La Sirene - Building 210 500 000 AED40 268 AED/м²
20 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
La Sirene - Building 12 250 000 AED34 800 AED/м²
Вопросы о районе Port De La Mer - La Sirene
Сколько стоит квадратный метр в районе Port De La Mer - La Sirene?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 30 451 AED/м².
Сколько объектов продано в Port De La Mer - La Sirene за последние 12 месяцев?
Port De La Mer - La Sirene: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,2 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 30 451 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Port De La Mer - La Sirene?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Port De La Mer - La Sirene снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 199 999 AED, новых договоров — 19.
Когда был завершён Port De La Mer - La Sirene?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 февраля 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Port De La Mer - La Sirene?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Port De La Mer - La Sirene, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.