楼栋档案
Lago Vista-B 楼栋档案 · 所属项目：Lago Vista · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 7,718
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,826
- 每平方米
Lago Vista-B 位于 Dubai Production City，隶属 Lago Vista 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年1月27日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Lago Vista-B 共登记 28 笔成交，总额 AED 1822.1万。成交量较前 12 个月下降 20%。现房中位价为 7,718 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Lago Vista-B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 6,727 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | 7,266 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | 7,266 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 7,815 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 7,599 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 7,901 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | 8,234 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 7,632 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 9,009 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | 8,902 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | 9,332 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | 7,276 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
项目层面数据
Lago Vista-B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 41.5万
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 9.6%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 90万
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 8.7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Production City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Production City 区域报告Lago Vista-B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 987,500 | 7,589 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 339,856 | 7,363 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 339,857 | 7,363 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 765,578 | 5,931 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 860,000 | 7,373 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 900,000 | 7,718 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 930,000 | 7,147 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 801,680 | 6,867 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 350,000 | 7,578 |
| 2026年3月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 480,000 | 10,419 |
2026年10月19日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 987,5007,589 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间现房46 平方米
AED 339,8567,363 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房46 平方米
AED 339,8577,363 AED/平方米
2026年10月1日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 765,5785,931 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 860,0007,373 AED/平方米
2026年9月23日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 900,0007,718 AED/平方米
2026年8月4日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 930,0007,147 AED/平方米
2026年7月8日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 801,6806,867 AED/平方米
2026年3月9日
公寓开间现房46 平方米
AED 350,0007,578 AED/平方米
2026年3月4日
公寓开间现房46 平方米
AED 480,00010,419 AED/平方米
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Lago Vista-B 常见问题
Lago Vista-B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 7,718 AED/平方米。
Lago Vista-B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Lago Vista-B 共登记 28 笔成交，总额 AED 1822.1万。成交量较前 12 个月下降 20%。现房中位价为 7,718 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Lago Vista的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Lago Vista出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 40,000，共254份新租约。按现房售价中位数AED 415,000计算，毛租金回报率为9.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
Lago Vista-B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年1月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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