楼栋档案

Le Presidium Tower 1 楼栋档案 · 所属项目：Le Presidium · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Credo Investments

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

Le Presidium Tower 1 位于 Dubai Silicon Oasis，隶属 Le Presidium 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年8月17日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Le Presidium Tower 1 共登记 2 笔成交，总额 AED 300万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Le Presidium Tower 1价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

户型	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	—	AED 6.4万	仅租金
公寓 · 2 居室	—	AED 9万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

详见区域报告

Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年7月2日	公寓 · 2 居室 · 现房	118 平方米	AED 1,500,000	12,669
2026年1月22日	公寓 · 2 居室 · 现房	118 平方米	AED 1,500,000	12,669
2025年10月21日	公寓 · 1 居室 · 现房	67 平方米	AED 787,000	11,700
2025年6月23日	公寓 · 1 居室 · 现房	94 平方米	AED 925,000	9,871
2025年5月5日	公寓 · 2 居室 · 现房	118 平方米	AED 1,480,000	12,508
2024年10月31日	公寓 · 1 居室 · 现房	94 平方米	AED 940,000	10,032
2024年10月24日	公寓 · 1 居室 · 现房	85 平方米	AED 750,000	8,848
2024年5月20日	公寓 · 1 居室 · 现房	94 平方米	AED 800,000	8,525
2024年4月1日	公寓 · 2 居室 · 现房	118 平方米	AED 1,070,000	9,042
2023年12月14日	公寓 · 2 居室 · 现房	119 平方米	AED 1,200,000	10,118

Le Presidium Tower 1 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

Le Presidium Tower 1过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Le Presidium Tower 1 共登记 2 笔成交，总额 AED 300万。登记成交数据截至2026年11月5日。

Le Presidium的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Le Presidium出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 64,000，共31份新租约。

Le Presidium Tower 1何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年8月17日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Le Presidium Tower 1 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。