楼栋档案
Le Presidium Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Le Presidium · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Credo Investments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 6
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 10,559
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 11,291
- 每平方米
Le Presidium Tower 2 位于 Dubai Silicon Oasis，隶属 Le Presidium 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年8月17日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Le Presidium Tower 2 共登记 6 笔成交，总额 AED 596.5万。现房中位价为 10,559 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Le Presidium Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Le Presidium Tower 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告Le Presidium Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 680,000 | 10,107 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 685,000 | 10,183 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 950,000 | 11,291 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 1,470,000 | 12,357 |
| 2025年11月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 710,000 | 10,559 |
| 2025年11月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 1,470,000 | 12,422 |
| 2025年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 650,000 | 9,666 |
| 2025年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 655,000 | 9,741 |
| 2025年5月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 730,000 | 10,850 |
| 2025年5月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 1,450,000 | 12,196 |
2026年9月21日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 680,00010,107 AED/平方米
2026年9月11日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 685,00010,183 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 950,00011,291 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 1,470,00012,357 AED/平方米
2025年11月28日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 710,00010,559 AED/平方米
2025年11月25日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 1,470,00012,422 AED/平方米
2025年9月3日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 650,0009,666 AED/平方米
2025年5月20日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 655,0009,741 AED/平方米
2025年5月13日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 730,00010,850 AED/平方米
2025年5月7日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 1,450,00012,196 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 Le Presidium Tower 2
Le Presidium Tower 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Le Presidium Tower 2 常见问题
Le Presidium Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,559 AED/平方米。
Le Presidium Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Le Presidium Tower 2 共登记 6 笔成交，总额 AED 596.5万。现房中位价为 10,559 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Le Presidium的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Le Presidium出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 64,000，共31份新租约。
Le Presidium Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年8月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Le Presidium Tower 2 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Le Presidium Tower 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。