楼栋档案

MAG 535 楼栋档案 · 所属项目：MAG 5 Boulevard · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：MAG 5 Property Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

MAG 535 位于 Dubai South，隶属 MAG 5 Boulevard 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月6日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 MAG 535 共登记 7 笔成交，总额 AED 693万。现房中位价为 11,151 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

MAG 535价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

户型	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	—	AED 4万	仅租金
公寓 · 1 居室	—	AED 5.2万	仅租金
公寓 · 2 居室	—	AED 6.7万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月24日	公寓 · 1 居室 · 现房	62 平方米	AED 690,000	11,151
2026年7月23日	公寓 · 2 居室 · 现房	93 平方米	AED 1,025,000	10,979
2026年2月17日	公寓 · 1 居室 · 现房	62 平方米	AED 780,000	12,583
2026年2月13日	公寓 · 2 居室 · 现房	94 平方米	AED 1,060,000	11,324
2026年1月20日	公寓 · 3 居室 · 现房	235 平方米	AED 1,650,000	7,018
2026年1月20日	公寓 · 1 居室 · 现房	59 平方米	AED 700,000	11,830
2025年12月1日	公寓 · 2 居室 · 现房	93 平方米	AED 1,025,000	10,979
2025年10月24日	公寓 · 1 居室 · 现房	62 平方米	AED 650,000	10,506
2025年10月2日	公寓 · 2 居室 · 现房	90 平方米	AED 1,000,000	11,141
2025年9月24日	公寓 · 1 居室 · 现房	60 平方米	AED 750,000	12,572

MAG 535 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

MAG 535 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,151 AED/平方米。

MAG 535过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 MAG 535 共登记 7 笔成交，总额 AED 693万。现房中位价为 11,151 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

MAG 5 Boulevard的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，MAG 5 Boulevard出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 51,600，共242份新租约。

MAG 535何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月6日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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