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项目概况

MAG 5 Boulevard MAG 5 Boulevard MAG 5大道 · 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：MAG 5 Property Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
87
近 12 个月
现房中位价
AED 12,206
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月6日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 MAG 5 Boulevard 共登记 87 笔成交，总额 AED 5906万。现房中位价为 12,206 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2015年11月1日
登记竣工日期
2020年2月6日
竣工日期
2020年2月6日
套数
1,452
楼栋数
13

MAG 5 Boulevard登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 9,720 AED/平方米 18 笔成交
2023年12月 8,396 AED/平方米 12 笔成交
2024年1月 8,568 AED/平方米 15 笔成交
2024年2月 8,708 AED/平方米 10 笔成交
2024年3月 8,923 AED/平方米 18 笔成交
2024年4月 8,719 AED/平方米 9 笔成交
2024年5月 9,052 AED/平方米 29 笔成交
2024年6月 10,075 AED/平方米 21 笔成交
2024年7月 10,032 AED/平方米 30 笔成交
2024年8月 10,323 AED/平方米 18 笔成交
2024年9月 10,290 AED/平方米 19 笔成交
2024年10月 10,473 AED/平方米 11 笔成交
2024年11月 10,366 AED/平方米 9 笔成交
2024年12月 10,226 AED/平方米 17 笔成交
2025年1月 10,785 AED/平方米 20 笔成交
2025年2月 10,581 AED/平方米 12 笔成交
2025年3月 10,785 AED/平方米 10 笔成交
2025年4月 10,667 AED/平方米 12 笔成交
2025年5月 11,485 AED/平方米 19 笔成交
2025年6月 11,302 AED/平方米 21 笔成交
2025年7月 12,077 AED/平方米 13 笔成交
2025年8月 11,474 AED/平方米 12 笔成交
2025年9月 11,453 AED/平方米 17 笔成交
2025年10月 11,873 AED/平方米 9 笔成交
2025年11月 10,699 AED/平方米 7 笔成交
2025年12月 12,228 AED/平方米 12 笔成交
2026年1月 12,981 AED/平方米 10 笔成交
2026年2月 12,949 AED/平方米 9 笔成交
2026年3月 11,474 AED/平方米 5 笔成交
2026年4月 — 2 笔成交
2026年5月 11,733 AED/平方米 7 笔成交
2026年6月 11,700 AED/平方米 8 笔成交
2026年7月 11,797 AED/平方米 5 笔成交
2026年8月 11,679 AED/平方米 6 笔成交
2026年9月 11,700 AED/平方米 6 笔成交
2026年10月 12,357 AED/平方米 10 笔成交

MAG 5 Boulevard各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 47.8万
    年租金中位数
    AED 4万
    毛租金回报率
    8.4%

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 67万
    年租金中位数
    AED 5.2万
    毛租金回报率
    7.7%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 99万
    年租金中位数
    AED 6.7万
    毛租金回报率
    6.8%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

逐栋查看

MAG 5 Boulevard最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓开间现房36 平方米

    MAG 520

    AED 450,00012,518 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓开间现房41 平方米

    MAG 515

    AED 520,00012,809 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓2 居室现房94 平方米

    MAG 540

    AED 925,0009,892 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓2 居室现房90 平方米

    MAG 550

    AED 999,00011,141 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室现房45 平方米

    MAG 520

    AED 570,00012,701 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓1 居室现房44 平方米

    MAG 555

    AED 590,00013,283 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓1 居室现房48 平方米

    MAG 555

    AED 590,00012,357 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓开间现房38 平方米

    MAG 565

    AED 479,00012,572 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室现房59 平方米

    MAG 545

    AED 670,00011,302 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓2 居室现房90 平方米

    MAG 550

    AED 999,00011,141 AED/平方米

MAG 5 Boulevard 常见问题

MAG 5 Boulevard 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,206 AED/平方米。

MAG 5 Boulevard过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 MAG 5 Boulevard 共登记 87 笔成交，总额 AED 5906万。现房中位价为 12,206 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

MAG 5 Boulevard的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，MAG 5 Boulevard出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 51,600，共242份新租约。按现房售价中位数AED 670,000计算，毛租金回报率为7.7%，未扣除物业服务费及其他费用。

MAG 5 Boulevard何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年2月6日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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