ملف المشروع
ماج 5 بوليفارد مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماج 5 للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 87
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,134 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 6 فبراير 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماج 5 بوليفارد بلغ عددها 87 وقيمتها الإجمالية 59.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,134 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2015
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 6 فبراير 2020
- تاريخ الإنجاز
- 6 فبراير 2020
- الوحدات
- 1,452
- المباني
- 13
تطوّر الأسعار المسجّلة في ماج 5 بوليفارد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 903 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| ديسمبر 2023 | 780 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2024 | 796 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| فبراير 2024 | 809 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | 829 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أبريل 2024 | 810 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2024 | 841 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| يونيو 2024 | 936 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يوليو 2024 | 932 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| أغسطس 2024 | 959 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| سبتمبر 2024 | 956 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أكتوبر 2024 | 973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2024 | 963 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2024 | 950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2025 | 1,002 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| فبراير 2025 | 983 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2025 | 1,002 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 991 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | 1,067 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يونيو 2025 | 1,050 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يوليو 2025 | 1,122 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2025 | 1,066 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2025 | 1,064 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2025 | 1,103 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | 994 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | 1,136 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يناير 2026 | 1,206 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | 1,203 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2026 | 1,066 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | 1,090 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | 1,087 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2026 | 1,096 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | 1,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | 1,087 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | 1,148 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ماج 5 بوليفارد
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 478 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 40 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.4%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 670 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 51.6 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 990 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 67 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
- MAG 515المبيعات خلال 24 شهراً: 32عرض المبنى
- MAG 565المبيعات خلال 24 شهراً: 29عرض المبنى
- MAG 555المبيعات خلال 24 شهراً: 26عرض المبنى
- MAG 510المبيعات خلال 24 شهراً: 25عرض المبنى
- MAG 525المبيعات خلال 24 شهراً: 20عرض المبنى
- MAG 520المبيعات خلال 24 شهراً: 18عرض المبنى
- MAG 550المبيعات خلال 24 شهراً: 18عرض المبنى
- MAG 560المبيعات خلال 24 شهراً: 17عرض المبنى
- MAG 540المبيعات خلال 24 شهراً: 17عرض المبنى
- MAG 535المبيعات خلال 24 شهراً: 17عرض المبنى
- MAG 505المبيعات خلال 24 شهراً: 16عرض المبنى
- MAG 530المبيعات خلال 24 شهراً: 16عرض المبنى
- MAG 545المبيعات خلال 24 شهراً: 16عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في ماج 5 بوليفارد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزMAG 520 | 387 قدم² | 450,000 درهم | 1,163 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزMAG 515 | 437 قدم² | 520,000 درهم | 1,190 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزMAG 540 | 1,007 قدم² | 925,000 درهم | 919 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزMAG 550 | 965 قدم² | 999,000 درهم | 1,035 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMAG 520 | 483 قدم² | 570,000 درهم | 1,180 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMAG 555 | 478 قدم² | 590,000 درهم | 1,234 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMAG 555 | 514 قدم² | 590,000 درهم | 1,148 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزMAG 565 | 410 قدم² | 479,000 درهم | 1,168 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMAG 545 | 638 قدم² | 670,000 درهم | 1,050 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزMAG 550 | 965 قدم² | 999,000 درهم | 1,035 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز387 قدم²
MAG 520450,000 درهم1,163 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز437 قدم²
MAG 515520,000 درهم1,190 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,007 قدم²
MAG 540925,000 درهم919 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز965 قدم²
MAG 550999,000 درهم1,035 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز483 قدم²
MAG 520570,000 درهم1,180 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز478 قدم²
MAG 555590,000 درهم1,234 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز514 قدم²
MAG 555590,000 درهم1,148 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز410 قدم²
MAG 565479,000 درهم1,168 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز638 قدم²
MAG 545670,000 درهم1,050 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز965 قدم²
MAG 550999,000 درهم1,035 درهم/قدم²
أسئلة عن ماج 5 بوليفارد
ما سعر القدم المربعة في ماج 5 بوليفارد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,134 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ماج 5 بوليفارد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماج 5 بوليفارد بلغ عددها 87 وقيمتها الإجمالية 59.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,134 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ماج 5 بوليفارد؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ماج 5 بوليفارد، بإيجار سنوي وسيط قدره 51,600 درهم (عقود إيجار جديدة: 242). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 670,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ماج 5 بوليفارد؟
أُنجز المشروع في 6 فبراير 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ماج 5 بوليفارد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ماج 5 بوليفارد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.