楼栋档案
Mazaya 10 - B 楼栋档案 · 所属项目：Qpoint Liwan-Plot R008 A&B · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Al Mazaya Real Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 9,311
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 8,730
- 每平方米
Mazaya 10 - B 位于 Liwan，隶属 Qpoint Liwan-Plot R008 A&B 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年6月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Mazaya 10 - B 共登记 7 笔成交，总额 AED 541.4万。成交量较前 12 个月下降 72%。现房中位价为 9,311 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Mazaya 10 - B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Mazaya 10 - B租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Mazaya 10 - B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 56 平方米 | AED 650,000 | 11,560 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 470,000 | 6,943 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 910,000 | 9,397 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 800,000 | 9,634 |
| 2026年2月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 1,185,000 | 7,223 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 900,000 | 6,932 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 499,000 | 9,311 |
| 2025年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 635,000 | 9,795 |
| 2025年10月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 535,000 | 7,922 |
| 2025年9月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 149 平方米 | AED 1,200,000 | 8,073 |
2026年8月10日
公寓1 居室现房56 平方米
AED 650,00011,560 AED/平方米
2026年5月8日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 470,0006,943 AED/平方米
2026年4月1日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 910,0009,397 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 800,0009,634 AED/平方米
2026年2月9日
公寓3 居室现房164 平方米
AED 1,185,0007,223 AED/平方米
2025年12月17日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 900,0006,932 AED/平方米
2025年11月18日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 499,0009,311 AED/平方米
2025年10月22日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 635,0009,795 AED/平方米
2025年10月10日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 535,0007,922 AED/平方米
2025年9月29日
公寓3 居室现房149 平方米
AED 1,200,0008,073 AED/平方米
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Mazaya 10 - B 常见问题
Mazaya 10 - B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,311 AED/平方米。
Mazaya 10 - B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mazaya 10 - B 共登记 7 笔成交，总额 AED 541.4万。成交量较前 12 个月下降 72%。现房中位价为 9,311 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Qpoint Liwan-Plot R008 A&B的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Qpoint Liwan-Plot R008 A&B出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 48,000，共45份新租约。
Mazaya 10 - B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年6月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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