楼栋档案
Seagate Building 2 楼栋档案 · 所属项目：Seagate · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Mina Rashid Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 35,026
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 24,811
- 每平方米
Seagate Building 2 位于 Mina Rashid，隶属 Seagate 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Seagate Building 2 共登记 9 笔成交，总额 AED 4000万。现房中位价为 35,026 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Seagate Building 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Seagate Building 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Seagate Building 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 5,600,000 | 39,396 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 3,550,000 | 35,026 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 3,300,000 | 32,529 |
| 2026年3月2日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 299 平方米 | AED 9,000,000 | 30,107 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 3,700,000 | 36,500 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,750,000 | 23,002 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,900,000 | 28,643 |
| 2026年1月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 5,800,000 | 40,774 |
| 2025年12月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 5,400,000 | 37,921 |
| 2025年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,700,000 | 25,629 |
2026年10月14日
公寓3 居室现房142 平方米
AED 5,600,00039,396 AED/平方米
2026年10月13日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 3,550,00035,026 AED/平方米
2026年4月27日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 3,300,00032,529 AED/平方米
2026年3月2日
公寓4 居室现房299 平方米
AED 9,000,00030,107 AED/平方米
2026年2月13日
公寓2 居室现房101 平方米
AED 3,700,00036,500 AED/平方米
2026年2月4日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,750,00023,002 AED/平方米
2026年1月27日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,900,00028,643 AED/平方米
2026年1月21日
公寓3 居室现房142 平方米
AED 5,800,00040,774 AED/平方米
2025年12月10日
公寓3 居室现房142 平方米
AED 5,400,00037,921 AED/平方米
2025年10月15日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,700,00025,629 AED/平方米
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Seagate Building 2 常见问题
Seagate Building 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 35,026 AED/平方米。
Seagate Building 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Seagate Building 2 共登记 9 笔成交，总额 AED 4000万。现房中位价为 35,026 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Seagate的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Seagate出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共68份新租约。
Seagate Building 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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