楼栋档案
Seagate Building 1 楼栋档案 · 所属项目：Seagate · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Mina Rashid Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 23,153
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 24,811
- 每平方米
Seagate Building 1 位于 Mina Rashid，隶属 Seagate 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Seagate Building 1 共登记 12 笔成交，总额 AED 3438万。现房中位价为 23,153 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Seagate Building 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Seagate Building 1租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 260万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 4.2%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Seagate Building 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,350,000 | 21,765 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 2,800,000 | 24,811 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 2,600,000 | 23,013 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,250,000 | 20,807 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 3,000,000 | 26,555 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,500,000 | 23,153 |
| 2026年6月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 113 平方米 | AED 3,250,000 | 28,772 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,730,000 | 25,263 |
| 2026年2月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 3,200,000 | 27,556 |
| 2025年12月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 2,500,000 | 21,528 |
2026年10月16日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 2,350,00021,765 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 2,800,00024,811 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 2,600,00023,013 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 2,250,00020,807 AED/平方米
2026年7月27日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 3,000,00026,555 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 2,500,00023,153 AED/平方米
2026年6月5日
公寓2 居室现房113 平方米
AED 3,250,00028,772 AED/平方米
2026年3月24日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 2,730,00025,263 AED/平方米
2026年2月27日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 3,200,00027,556 AED/平方米
2025年12月22日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 2,500,00021,528 AED/平方米
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Seagate Building 1 常见问题
Seagate Building 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 23,153 AED/平方米。
Seagate Building 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Seagate Building 1 共登记 12 笔成交，总额 AED 3438万。现房中位价为 23,153 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Seagate的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Seagate出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共68份新租约。按现房售价中位数AED 2,600,000计算，毛租金回报率为4.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Seagate Building 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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