项目概况
Seagate 项目 · Mina Rashid · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Mina Rashid Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 27
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 24,811
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Seagate 共登记 27 笔成交，总额 AED 8808万。现房中位价为 24,811 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年9月1日
- 登记竣工日期
- 2025年9月30日
- 竣工日期
- 2025年9月30日
- 套数
- 302
- 楼栋数
- 5
迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，其中 4 栋在本站设有页面。
Seagate登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Seagate各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 250万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 4.4%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
逐栋查看
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价7.9%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Seagate最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 3 | 101 平方米 | AED 2,150,000 | 21,194 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 1 | 108 平方米 | AED 2,350,000 | 21,765 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Building 2 | 142 平方米 | AED 5,600,000 | 39,396 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 2 | 101 平方米 | AED 3,550,000 | 35,026 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 1 | 113 平方米 | AED 2,800,000 | 24,811 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 1 | 113 平方米 | AED 2,600,000 | 23,013 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 1 | 108 平方米 | AED 2,250,000 | 20,807 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 3 | 107 平方米 | AED 2,025,000 | 18,837 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 3 | 107 平方米 | AED 2,225,000 | 20,699 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Building 3 | 108 平方米 | AED 2,500,000 | 23,218 |
2026年10月28日
公寓2 居室现房101 平方米
Building 3AED 2,150,00021,194 AED/平方米
2026年10月16日
公寓2 居室现房108 平方米
Building 1AED 2,350,00021,765 AED/平方米
2026年10月14日
公寓3 居室现房142 平方米
Building 2AED 5,600,00039,396 AED/平方米
2026年10月13日
公寓2 居室现房101 平方米
Building 2AED 3,550,00035,026 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室现房113 平方米
Building 1AED 2,800,00024,811 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室现房113 平方米
Building 1AED 2,600,00023,013 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房108 平方米
Building 1AED 2,250,00020,807 AED/平方米
2026年9月8日
公寓2 居室现房107 平方米
Building 3AED 2,025,00018,837 AED/平方米
2026年8月21日
公寓2 居室现房107 平方米
Building 3AED 2,225,00020,699 AED/平方米
2026年8月10日
公寓2 居室现房108 平方米
Building 3AED 2,500,00023,218 AED/平方米
Seagate 常见问题
Seagate 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,811 AED/平方米。
Seagate过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Seagate 共登记 27 笔成交，总额 AED 8808万。现房中位价为 24,811 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Seagate的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Seagate出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共68份新租约。按现房售价中位数AED 2,500,000计算，毛租金回报率为4.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Seagate何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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