楼栋档案
Serenia Residences Building B 楼栋档案 · 所属项目：Serenia Residences the Palm · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Palma Homes Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 42,076
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 39,148
- 每平方米
Serenia Residences Building B 位于 Palm Jumeirah，隶属 Serenia Residences the Palm 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年12月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Serenia Residences Building B 共登记 9 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 42,076 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Serenia Residences Building B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Serenia Residences Building B租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 660万
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 74万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Palm Jumeirah 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Palm Jumeirah 区域报告Serenia Residences Building B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 146 平方米 | AED 6,500,000 | 44,476 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 166 平方米 | AED 6,600,000 | 39,870 |
| 2026年5月19日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 1,196 平方米 | AED 50,300,000 | 42,076 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 146 平方米 | AED 6,700,000 | 45,843 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 456 平方米 | AED 10,448,703 | 22,916 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 166 平方米 | AED 7,500,000 | 45,305 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 166 平方米 | AED 6,125,000 | 36,996 |
| 2026年1月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 3,900,000 | 37,017 |
| 2025年11月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 513 平方米 | AED 22,000,000 | 42,905 |
| 2025年8月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 453 平方米 | AED 23,000,000 | 50,763 |
2026年8月10日
公寓2 居室现房146 平方米
AED 6,500,00044,476 AED/平方米
2026年6月10日
公寓2 居室现房166 平方米
AED 6,600,00039,870 AED/平方米
2026年5月19日
公寓4 居室现房1,196 平方米
AED 50,300,00042,076 AED/平方米
2026年5月4日
公寓2 居室现房146 平方米
AED 6,700,00045,843 AED/平方米
2026年4月6日
公寓3 居室现房456 平方米
AED 10,448,70322,916 AED/平方米
2026年2月25日
公寓2 居室现房166 平方米
AED 7,500,00045,305 AED/平方米
2026年1月29日
公寓2 居室现房166 平方米
AED 6,125,00036,996 AED/平方米
2026年1月6日
公寓1 居室现房105 平方米
AED 3,900,00037,017 AED/平方米
2025年11月7日
公寓3 居室现房513 平方米
AED 22,000,00042,905 AED/平方米
2025年8月13日
公寓3 居室现房453 平方米
AED 23,000,00050,763 AED/平方米
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Serenia Residences Building B 常见问题
Serenia Residences Building B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 42,076 AED/平方米。
Serenia Residences Building B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Serenia Residences Building B 共登记 9 笔成交，总额 AED 1.2亿。现房中位价为 42,076 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Serenia Residences the Palm的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Serenia Residences the Palm出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共20份新租约。
Serenia Residences Building B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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