楼栋档案
Sobha Creek Vistas - Tower B 楼栋档案 · 所属项目：Sobha Creek Vistas · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 40
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 21,420
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 20,828
- 每平方米
Sobha Creek Vistas - Tower B 位于 Sobha Hartland，隶属 Sobha Creek Vistas 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Creek Vistas - Tower B 共登记 40 笔成交，总额 AED 5064.2万。成交量较前 12 个月增长 11.1%。现房中位价为 21,420 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Sobha Creek Vistas - Tower B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 22,733 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2023年12月 | 20,871 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年1月 | 20,075 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年2月 | 21,571 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 23,067 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 20,053 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 20,010 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 21,840 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | 21,205 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 21,269 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年10月 | 21,334 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | 21,883 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 21,452 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 20,828 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | 19,913 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Sobha Creek Vistas - Tower B租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 6.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 161万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 6.2%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告Sobha Creek Vistas - Tower B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,200,000 | 26,415 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 1,260,000 | 22,055 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,165,000 | 25,597 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,510,000 | 20,096 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 850,000 | 18,708 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,450,000 | 19,806 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 920,000 | 20,290 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 970,000 | 21,313 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,050,000 | 23,110 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 950,000 | 20,871 |
2026年10月27日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,200,00026,415 AED/平方米
2026年10月7日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 1,260,00022,055 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,165,00025,597 AED/平方米
2026年8月26日
公寓2 居室现房75 平方米
AED 1,510,00020,096 AED/平方米
2026年8月20日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 850,00018,708 AED/平方米
2026年8月18日
公寓2 居室现房73 平方米
AED 1,450,00019,806 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 920,00020,290 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 970,00021,313 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,050,00023,110 AED/平方米
2026年6月2日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 950,00020,871 AED/平方米
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Sobha Creek Vistas - Tower B 常见问题
Sobha Creek Vistas - Tower B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,420 AED/平方米。
Sobha Creek Vistas - Tower B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Creek Vistas - Tower B 共登记 40 笔成交，总额 AED 5064.2万。成交量较前 12 个月增长 11.1%。现房中位价为 21,420 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sobha Creek Vistas的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sobha Creek Vistas出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共170份新租约。按现房售价中位数AED 1,100,000计算，毛租金回报率为6.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Sobha Creek Vistas - Tower B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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