楼栋档案
Sobha Creek Vistas ? Tower A 楼栋档案 · 所属项目：Sobha Creek Vistas · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 68
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 19,935
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 20,828
- 每平方米
Sobha Creek Vistas ? Tower A 位于 Sobha Hartland，隶属 Sobha Creek Vistas 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Creek Vistas ? Tower A 共登记 68 笔成交，总额 AED 8016.9万。成交量较前 12 个月增长 44.7%。现房中位价为 19,935 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Sobha Creek Vistas ? Tower A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | 21,969 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | 21,969 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | 21,313 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 21,969 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | 22,841 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 22,432 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | 22,055 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | 23,282 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 22,518 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | 23,175 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 21,797 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 17,459 AED/平方米 31 笔成交 |
| 2026年3月 | 22,712 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | 21,065 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年9月 | 21,087 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Sobha Creek Vistas ? Tower A租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 97.5万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 7.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 144.9万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 6.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告Sobha Creek Vistas ? Tower A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,050,000 | 23,067 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,100,000 | 24,165 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 1,300,000 | 28,557 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,020,000 | 22,454 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,500,000 | 19,935 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 960,000 | 21,087 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,560,000 | 20,731 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 46 平方米 | AED 950,000 | 20,871 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,093,000 | 24,057 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,300,000 | 17,782 |
2026年10月20日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,050,00023,067 AED/平方米
2026年10月2日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,100,00024,165 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 1,300,00028,557 AED/平方米
2026年9月22日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,020,00022,454 AED/平方米
2026年9月18日
公寓2 居室现房75 平方米
AED 1,500,00019,935 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 960,00021,087 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室现房75 平方米
AED 1,560,00020,731 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房46 平方米
AED 950,00020,871 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,093,00024,057 AED/平方米
2026年8月31日
公寓2 居室现房73 平方米
AED 1,300,00017,782 AED/平方米
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关注 Sobha Creek Vistas ? Tower A
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Sobha Creek Vistas ? Tower A 常见问题
Sobha Creek Vistas ? Tower A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,935 AED/平方米。
Sobha Creek Vistas ? Tower A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Creek Vistas ? Tower A 共登记 68 笔成交，总额 AED 8016.9万。成交量较前 12 个月增长 44.7%。现房中位价为 19,935 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sobha Creek Vistas的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sobha Creek Vistas出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共170份新租约。按现房售价中位数AED 975,000计算，毛租金回报率为7.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Sobha Creek Vistas ? Tower A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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